EVİNİ KİRAYA VERECEKLER DİKKAT! Tam 1 Milyon TL Cezası Var!

Evini günlük kiraya verenler için büyük değişikliklere yol açacak olan yeni düzenlemeler, 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren Airbnb veya benzeri platformlar aracılığıyla evini günlük kiraya vermek isteyenler için getirilen ruhsat zorunluluğu ve yeni kurallar, uyulmaması halinde 1 milyon liraya kadar ceza öngörüyor.

Yeni Düzenleme ve Getirilen Zorunluluklar:

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında evini günlük kiralamak isteyenlerden ruhsat alınması şartı getiriliyor. Ayrıca, bu süreçte dikkat çeken noktalardan biri, komşuların muvafakatnamelerinin alınma zorunluluğu. Bir apartman sakininin dahi itirazı durumunda günlük kiralama işlemi yapılamayacak.

Bu yeni düzenleme sonrasında emlak sektörü temsilcileri, denetimlerin sıklaşması ve yaptırımların ağırlaşmasının kaçak evleri ilandan kaldırdığını belirtiyor. Yasağa uymayanlar, yüksek ceza ve denetim riski nedeniyle uzun dönemli kiralamaya yönelmiş durumda.

Emlakçıların Değerlendirmesi:

Emlak sektöründeki uzmanlara göre, günlük kiralık ev sayısının düzenlemenin devreye girmesiyle 7-8 binlere kadar gerilemesi bekleniyor. Bu durumun uzun vadeli kiralamaya geçişle birlikte kira fiyatlarını da düşüreceği düşünülüyor.

Murat Öz isimli emlakçı, “Devlet çok büyük yaptırımlar uygulayacak. Bu nedenle kaçak olarak işletilen daireler uzun kiralamalara döndü. Ev sahipleri bu riski göze almak istemiyor. Kısa kiralık evlerde 100 gün şartı var. Bu nedenle otel gibi çalışan evler ya vergisini ödeyerek bu işe devam edecek ya da uzun dönem kiralamaya dönecek.” şeklinde değerlendirmede bulundu.

Turizm Ruhsatı ile Günlük Kiralama Yapanların Görüşleri:

Turizm ruhsatı ile günlük ev kiralayan Hatice Özdamar, düzenlemenin sektöre olumlu etki yapacağını belirterek, “Devletin bu işe el atması her açıdan olumlu. En azından eve giren çıkan belli olacak.” dedi. Ancak işletmelerin sorumlu olacağı yasa dışı durumlar, kayıt dışı gelirin önüne geçilmesine katkı sağlayacak.

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte belediye ve valiliklere yapılan ruhsat başvurularında da artış yaşanmış durumda. Şu anki ilanlara bakıldığında günlük kiralık evlerin yüzde 65’inin İstanbul ve çevresinde yer aldığı gözlemleniyor.

Bizi takip edin: