Yargıtay’dan kiracılara önemli uyarı: Boş kağıda imza atmayın, evden çıkarılabilirsiniz!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki en önemli anlaşmazlık konularından biri tahliye taahhütnameleridir.

Kiracılar, ev sahibinden tahliye taahhütnamesi imzalattırırken çeşitli bahaneler öne sürerek belgenin geçersizliğini sağlamaya çalışırlar. Ancak Yargıtay’dan çıkan son emsal karar, kiracıların bu konudaki elini kolunu bağladı.

Taraflar mahkemeye gitti

Bir ev sahibi ile kiracısı arasında tahliye taahhütnamesi konusunda anlaşmazlık yaşanmıştı. Kiracı, ev sahibinin tahliye taahhütnamesinin tarihini boş bırakarak kendisine imzalattırdığını iddia etti. Dava, tüm mahkeme süreçlerini tamamladıktan sonra Yargıtay’ın önüne geldi.

Yargıtay kararını verdi

Yargıtay, kiracının tahliye taahhütnamesini imzalarken tarih kısmının boş bırakıldığını kabul etti. Ancak bu durumun belgeyi yasal olmaktan çıkarmayacağına hükmetti. Yargıtay’a göre kiracı tarih alanı boş olan tahliye taahhütnamesini imzalayarak ev sahibi tarafından ne şekilde doldurulacağını peşinen kabul etmiş sayıldı. Dolayısıyla bu şekilde yapılan tahliye taahhütnameleri hukuken geçerli sayıldı.

Kiracılar dikkatli olmalı

Yargıtay’ın bu kararı, kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Boş kağıda imza atan kiracılar, ev sahibinin istediği tarihte evden çıkmak zorunda kalabilirler. Bu nedenle kiracıların tahliye taahhütnamesi imzalarken oldukça dikkatli olmaları gerekiyor.

Tahliye taahhütnamesinin geçersiz olacağı durumlar

Tahliye taahhütnamesinin geçersiz olacağı durumlar bulunuyor. Kiracı evliyse eşin imzasının olmaması, kira sözleşmesi ile aynı zamanda tahliye taahhütnamesi yapılması, kiracıdan baskı yoluyla tahliye taahhütnamesi alınması gibi durumlar tahliye taahhütnamesini geçersiz yapabiliyor.

Kiracılar ne yapmalı?

Kiracıların tahliye taahhütnamesi verirken aşağıdaki hususlara dikkat etmeleri gerekiyor:

• Tahliye taahhütnamesinin tarih kısmı mutlaka doldurulmalı.
• Kiracının ve ev sahibinin imzaları tam ve okunaklı olmalı.
• Kiracının eşi de evliyse eşin imzası da alınmalı.
• Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce verilmeli.

Bu hususlara dikkat ederek kiracılar, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğini önlemeye çalışabilirler.

Bizi takip edin: