KİRAYI BANKADAN YATIRANLAR DİKKAT! Yargıtay’dan Emsal Karar!

Son günlerde kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların odağında olan konu, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun aldığı önemli bir kararla gündemi sarsmış durumda. Kirayı bankadan yatıran kiracıların dikkat etmesi gereken bir detay, Yargıtay’ın son sözüyle netleşti.

Her geçen gün artan kiracı-ev sahibi tartışmaları, Yargıtay’ın Hukuk Genel Kurulu tarafından yapılan önemli bir kararla yeni bir boyut kazandı. Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bu karar, kira ödemelerinin banka hesabına havale ile yapılması pratiğinde önemli bir değişikliğe işaret ediyor.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun almış olduğu bu emsal nitelikteki karar, özellikle kiracıların dikkatini çekti. İşte detaylar ve yaşanan bir örnek olay:

Kirayı Bankadan Yatıran Kiracıların Havale Ücreti Sorumluluğu

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka hesabına havale ile yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Bu karar, özellikle kiracıların bankadan yapacakları ödemelerde karşılaşabilecekleri masraflara ışık tutuyor.

Örnek Bir Davanın Detayları

Bir kiracı olan L.M., her ay kirasını düzenli olarak ev sahibinin banka hesabına yatırdı. Ancak, 4 ay sonra ev sahibi, kiracının eksik ödeme yaptığını iddia ederek icra takibi başlattı. Yaşanan bu olay, mahkemeye taşındı.

Ev sahibi davasında, kiracının 4 ay boyunca eksik kira ödediğini ileri sürdü. Ancak, kiracı L.M., her ay düzenli olarak 450 TL kira ödediğini, ancak banka tarafından yapılan havale işlemlerinde 31,50 TL’nin kesildiğini belirtti. Kiracı, bu kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu.

Mahkeme Kararı ve Yargıtay’ın İtirazı

Mahkeme, kira bedelinden kesilen ücretin banka tarafından alınan masraflardan kaynaklandığına hükmetti. Ancak, mahkemenin kararına ev sahibi itiraz etti ve Yargıtay mahkemenin kararını bozdu.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun Son Sözü

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, emsal nitelikte bir kararla havale ücretinin kiracıya ait olduğunu belirtti. Gönderilen kira bedelinden havale ücreti kesildiği için ev sahibine eksik ücret ödenmiş ve bu nedenle kiracının tahliye edilebileceği hatırlatıldı.

Bu karar, “Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme sayılmaz. Mahkemede, takibe konu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptal edilmesi ve kiracının tahliyesine karar verilmesi gerekir. Mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar verilmiştir” ifadeleriyle son buldu.

Yargıtay’ın bu kararı, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren birçok davanın önünü açabilirken, bankadan kira yatıran kiracılara havale ücreti sorumluluğunu hatırlatıyor.

Bizi takip edin: