Kiracılar dikkat: Ev sahibinin taahhütnamesi geçerli olabilir

Ülkemizde kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar her geçen gün artmaya devam ediyor. Bu anlaşmazlıklardan biri de ev sahibinin kiracıya imzalattığı taahhütnameler.

Son zamanlarda ev sahipleri, kiracılarına taahhütname imzalatarak, kira bedelini ve kira süresini belirliyor. Bu taahhütnameler, ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek istediğinde önemli bir delil olarak kullanılabiliyor.

Sosyal medyada gündem olan olay

Geçtiğimiz günlerde sosyal medyada gündem olan bir olayda, ev sahibi F.T., kiracısı K.Y.’ye dava açtı. Evden çıkmak istemeyen kiracıya karşı harekete geçen ev sahibi, taahhütnameyi sonradan doldurduğu iddiasıyla davada kullandı.

Davadan çıkan karar ise ev sahibinin lehine oldu. Mahkeme, taahhütnamenin geçerli olduğuna hükmederek, kiracıyı tahliyesine karar verdi.

Taahhütnameler ne kadar geçerli?

Taahhütnamelerin geçerliliği, hukuki olarak tartışmalı bir konu. Bazı hukukçular, taahhütnamelerin geçerli olduğunu, kiracının sözleşmeyi imzaladığı andan itibaren bu şartlara uymakla yükümlü olduğunu savunuyor.

Diğer hukukçular ise, taahhütnamelerin geçersiz olduğunu, kiracının kira sözleşmesine aykırı olarak imzalanan taahhütnamelere uymak zorunda olmadığını belirtiyor.

Ev sahibi kendi oturmak istediğini söyleyerek kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahipleri, kira sözleşmesinde belirtilen süre sonunda kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak, ev sahibinin kendisi veya bir akrabasının oturmak istediğini belirterek de kiracıyı tahliye etme hakkı bulunuyor.

Bu durumda, ev sahibinin oturmak istediğini ispat etmesi gerekiyor. Örneğin, ev sahibinin emekli olduğunu, yeni bir eve taşındığını veya çocuğunun üniversiteye gittiğini belgelemesi gerekiyor.

Kiracılar ne yapmalı?

Kiracılar, ev sahibinin imzalatmaya çalıştığı taahhütnamelere dikkat etmeli. Taahhütnamenin içeriğini iyice okumalı ve imzalamadan önce bir avukata danışmalı.

Kiracılar, ev sahibinin tahliye taleplerini de dikkatle değerlendirmeli. Ev sahibinin tahliye talebinin hukuki dayanağı olup olmadığını araştırmalı.

Bizi takip edin: