Kira pazarlığındaki yeni oyun: Peşin ödeme mi, taksit mi?

Fahiş zamların ardından ev sahiplerinin kirada peşin ödeme talepleri giderek artıyor. Aylık ödemelerde farklı, yıllık ödemelerde farklı miktarlar talep eden ev sahipleri, kiracıları da zor durumda bırakıyor.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, peşin kira taleplerinin giderek artmasının en önemli nedeninin “Kiram ödenir mi?” kaygısı olduğunu söyledi. Ev sahiplerinin kira geliri ile geçinen ya da aldığı kira ile borç ödeyen insanların daha da temkinli davrandığını belirten Akdoğan, “Ayrıca bugün gelinen noktada 12 aylık kira da önemli bir tutar. Bununla mevduata yönelen ya da başka yatırım yapmak isteyenler de olabiliyor. Kiracının da bu talebe sıcak bakması için toplu ödemede indirimler devreye giriyor. Bu oranlarda da artış görüyoruz. Yüzde 15-20 indirim kimi zaman kiracı açısından da avantajlı oluyor.” dedi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Sühran Aras ise yıllık peşin kira taleplerinin ticari gayrimenkullerde de görüldüğünü söyledi. Aras, “Geçmişte kira alamama korkusu vardı, bugün ev sahibi mevduat gibi farklı alanda kullanmak için toplu ödeme ister hale geldi. Üstelik bu konutla sınırlı değil, işyeri kiralarında da böyle. İstanbul’da merkezi bölgelerde konut ve işyeri kiraları oldukça yüksek. Şöyle düşünelim; 200 bin lira kirası olan yerde 12 aylık ödeme 2.4 milyon lira. İndirim de yapılsa büyük para. Neredeyse şehrin gelişim çeperinde yeni ev alınır” dedi.

Kira pazarlığındaki yeni dönem, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Aylık ödemelerde yüksek kira bedelleri ödemek zorunda kalan kiracılar, yıllık ödemelerde ise büyük bir miktarı peşin olarak vermek zorunda kalıyor. Bu durum, kiracıların bütçelerini zorlarken, ev sahibi ile kiracı arasında da anlaşmazlıkların artmasına neden oluyor.

Kiracılar, bu duruma karşı çeşitli önlemler almaya çalışıyor. Bazı kiracılar, ev sahibi ile pazarlık yaparak yıllık ödemelerde indirim talep ediyor. Bazı kiracılar ise bütçelerini zorlamamak için daha uygun fiyatlı bir ev aramaya yöneliyor.

Bizi takip edin: