Ev Sahipleri Kiralara Zam Yapmak İçin O Tarihi Bekliyorlar! Kira Zammının Yapılacağı Zam

Türkiye genelinde ev ilanlarının birer birer geri çekildiği ve piyasada oturacak ev bulmanın giderek zorlaştığı bir döneme giriliyor. Bunun nedeni ise Şubat ayında asgari ücrete gelmesi beklenen zam ile ev sahiplerinin verdikleri ilanları geri çekip Şubat ayında daha yüksek fiyatlardan ilan vermeyi beklemeleri.

Şubat ayında asgari ücrete zam gelmesi beklentisi, ev sahiplerini harekete geçirdi. İstanbul’da emlakçılık yapan Murat Gözüpek, “Şimdi bekleyelim, Şubat’ta ilan verelim” diyen müşterilerinin olduğunu belirtiyor. Örneğin, Beylikdüzü’nde geçen hafta 10 bin liraya ilan verilen bir dairenin, ev sahibinin isteği üzerine geri çekildiği ve Şubat ayında 18 bin lira olarak tekrar ilana konulacağı bilgisi paylaşılıyor. Bahçeşehir’de ise 22 bin liraya ilan edilen bir dairenin Şubat başında 35 bin liradan satışa sunulacağı belirtiliyor.

Emlakçı Murat Gözüpek, fırsatçılığın sadece konut sektöründe değil, tüm fiyat artış dönemlerinde yaşandığını ifade ediyor. Gözüpek, “Bu son üç yıldır alışkanlık haline geldi. Konut, araba ve gıda fiyatları, asgari ücret ve emekli maaşları artırılmadan bir ay önce artırılıyor. Geçen yıl Temmuz ayında kiralık konut ilanlarında fiyatlara zam yapıldı. Halkın cebine hiçbir fiyat artışı girmiyor. Devletin buna müdahale etmesi lazım. Boş daireleri denetlemeliyiz. Bizim de işlerimiz kesildi. Fiyatların yükseleceğini bilen vatandaş ev bulmaya koştu. Ancak kiralık konutlar ilanlardan kayboldu. Ev alımı zaten durmuştu ama şimdi kiralık evlerde de durgunluk var” diyor.

İstanbul Bahçeşehir’de emlak danışmanlığı yapan Ece Eyüboğlu da ev satışlarının en kötü durumda olduğunu belirtiyor. Bankaların artık konut kredisi vermediğini ve bu nedenle ev alamayanların kiralama yoluna gittiğini söylüyor. Ancak son üç ayda kiralık konut talebinin düştüğünü ifade ediyor. Ev sahiplerinin kiralık konut fiyatlarının düşürülmesine sıcak bakmadığını ve bu nedenle işlerin azaldığını dile getiriyor. Bazı ev sahiplerinin 2024’ü beklediğini ifade eden Eyüboğlu, asgari ücretin artması ve emekli maaşlarının yükselmesiyle piyasada hareketlenme olacağını düşünüyor.

Emlak danışmanları, İstanbul’da taşınma masraflarının 60.000 lirayı bulduğunu ve bu dairenin satışlarını olumsuz etkilediğini vurguluyorlar. Ayrıca piyasa balonunun erimesiyle ev sahipleri ve kiracılar arasındaki davalarda azalma yaşandığı bilgisini veriyorlar. Kiralık konutlardaki artış oranlarının enflasyon oranlarına göre ayarlandığını ve genellikle yüzde 25’lik bir sınırın olduğunu belirtiyorlar. Ancak kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşandığı durumlarda arabuluculuğa başvurulduğunu dile getiriyorlar.

Bizi takip edin: