AİDAT ÖDEMEYEN KİRACIYI İCRAYA VERMEK MÜMKÜN MÜ? Ev Sahipleri Dikkat!

Aidat meselesi, ev sahipleri ile kiracılar arasında gerginlik yaratan bir konu haline geldi. Özellikle zam üstüne zam gelen aidatlar, kiracıların ödemelerinde aksamalara neden oluyor. Bu durumda ev sahipleri, kiracılarının aidat ödememe durumu karşısında ne gibi adımlar atabileceklerini düşünüyorlar.

Aidat Sorumluluğu Yasal mı?

Kiracının aidat ödemelerinde sorumluluk, yasalar tarafından ev sahibine verilmiş durumda. Bu sorumluluğun yasal dayanağı, kiracı ile ev sahibi arasındaki kira sözleşmesinde bulunuyor. Ancak, yönetim ile kiracı arasında bu tür bir sözleşme olmadığı için kiracının doğrudan yönetimle yasal bir bağı bulunmuyor. Bu durum, kiracının aidat ödemekten tamamen muaf olduğu anlamına gelmiyor.

Aidat Ödenmezse Kiracıya Ne Gibi İşlem Yapılabilir?

Aidat ödemeyen bir kiracı, ciddi sonuçlarla karşılaşabilir. Zira aidat, kiracının ev sahibine karşı taahhüt ettiği yükümlülüklerden biridir. Aidat ödenmemesi durumunda kiracı, temerrüde düşmüş sayılır ve bu, kira ödememe ile aynı hukuksal sonuçları doğurur. Ev sahibi, aidat ödememe durumunda kiracıyı icraya verebilir ve hatta evden tahliye talebinde bulunabilir. Bu süreç, aidat borcunu ödemeyen kiracının ev sahibi ile olan ilişkisini ciddi şekilde etkileyebilir.

Özel Durumlar: Kira Fiyatından Yüksek Aidat Talepleri

Ancak, aidatlar konusunda dikkate alınması gereken özel durumlar da bulunuyor. Eğer kiradan ayrı olarak istenen aylık aidat, kira bedelinden daha yüksekse, işler karmaşıklaşıyor. Bu durumda, kira bedeline kadar olan aidat miktarı kiracının sorumluluğunda olurken, kalan kısım ev sahibine düşüyor. Örneğin, 3.500 TL kira ödeyen bir kiracıdan 4.000 TL aidat talep edilirse, kiracı sadece 3.500 TL’lik aidatı öderken, kalan 500 TL’yi ev sahibi ödemek zorunda kalır.

Bizi takip edin: