5 Yıldır Aynı Evde Oturan Kiracılara Kötü Haber: Kira Artışları Yüzde 25’i Aşabilir!

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nin verdiği bir karar, 5 yıldır aynı evde oturanlar için kötü haber niteliğinde.

Karara göre, ev sahipleri, kira tespit davasında öngörülen 5 yıllık süreyi beklemeden, kiralarını uyarlama davası açarak artırabilirler. Bu durumda, kira artışları yüzde 25’i aşabilecektir.

Kararda Neler Yazıyor?

Kararda, kiralananın niteliği, kullanım alanı, konumu, bölgedeki kira parasını etkileyen imar ve ticaret değişiklikleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar, döviz kurlarındaki iniş çıkışlar ve ciddi ekonomik kriz veya doğal afetlere bağlı ödeme esaslarının yeniden düzenlenmesi gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması gerektiği ifade ediliyor.

Kiracılar Ne Yapmalı?

Kararın ardından kiracılar, yüzde 25 sınırını aşan ödemelerle ilgili geriye dönük alacak davası açabilecekler. Ayrıca, kira artış oranlarının hakkaniyete uygun olmadığını düşünüyorlarsa, kira tespit davası açabilecekler.

Kira Artışları Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artışları, kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, her yıl TÜFE oranında yapılıyor. Ancak, kiracı ve ev sahibi, kira artış oranını sözleşmede serbestçe belirleyebiliyorlar.

Son Dört Yılda Kira Artışları Ne Kadar Oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2020 yılında kira artış oranı yüzde 19,58, 2021 yılında yüzde 36,20, 2022 yılında ise yüzde 61,14 oldu.

Kira Artışları Kiracıları Zorlu Duruma Sokuyor

Son yıllardaki yüksek kira artışları, kiracıları zor durumda bırakıyor. Özellikle düşük gelirli vatandaşlar, kira artışlarını karşılamakta güçlük çekiyor.

Bizi takip edin: