Yatırım Trendi Değişti! Konut ve Araç Yerine Artık İş Yerleri Tercih Ediliyor

Günümüzde, ekonomik koşulların zorluğu nedeniyle yatırım yapmak isteyenler geleneksel olarak konut ve araçlara yönelirken, yeni yatırım araçlarına ilgi artıyor. Ekonomik sıkıntılar göz önüne alındığında, yatırım araçlarında önemli değişiklikler yaşanıyor. Hem konut piyasasında yaşanan sorunlar hem de araç piyasasındaki kriz, vatandaşları yeni yatırım seçeneklerini düşünmeye itiyor. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, konutların artık cazip bir yatırım aracı olmadığını vurgulayarak yeni bir yatırım aracını açıkladı.

YATIRIM TERCİHLERİ DEĞİŞİYOR
Geçmişte yatırım yapmak isteyenlerin ilk tercihi ev veya araç olurken, şimdi tercihler farklılaşıyor. Kiralara yapılan %25’lik zammın, konutları cazip bir yatırım aracı olmaktan çıkardığı göz önüne alındığında, ev sahipleri istedikleri zammı yapamadıkları için evlerini satmaya başlıyorlar.

Evlerini ve araçlarını satan insanlar, şimdi iş yerlerini yatırım için tercih ediyorlar. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Ev sahipleri kiracılara istedikleri zammı yapamadığı için evlerini satılığa çıkardılar. Talep olmadığı için dairelerinin değeri de düşük seviyede devam ediyor” dedi.

HERKES İŞ YERLERİNE YATIRIM YAPIYOR
Konutların yatırım aracı olmaktan çıktığını söyleyen Altınay, Trakya bölgesindeki yatırımcıların artık konut yerine iş yeri almaya yöneldiğini belirtti. Altınay, küçük metrekareli fabrika veya sanayi dükkanlarını tercih ettiğini ifade ederek şu örneği verdi: “Örneğin, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanını, metrekare fiyatı 900 dolar veya 1.000 dolar gibi bir fiyata satın alıyorlar. Yani 270.000 dolardan alıyorlar, TL karşılığı yaklaşık 7.5 milyon TL ediyor. Bu 300 metrekarelik iş yeri kiralanmak istendiğinde, aylık kira bedeli yaklaşık 1.500 dolar oluyor. Bu da yaklaşık 50 bin TL’ye denk geliyor. Bu miktarı 150 ayda amorti ediyorlar.”

%55 ARTIŞ YAŞANIYOR
Ekim ayında kira artış oranlarını göz önüne alındığında iş yerlerinde şu anda %55’lik bir artış yaşandığını belirten Altınay, konutlarda %25’lik sınırın yatırımcıları farklı yatırım arayışlarına ittiğini vurguladı. Altınay, iş yerlerinin ve sanayi dükkanlarının bütçeye daha uygun geldiğini ve daire almak yerine sanayi dükkanı almanın daha karlı bir yatırım olarak görüldüğünü söyledi.

Büyük bütçeye sahip olan kişilerin büyük metrekareleri tercih ettiğini ifade eden Altınay, hatta yan yana iki dükkan satın aldıklarını belirtti. Altınay, büyük iş yerlerinin daha büyük bir sanayiciye veya fabrikaya kiralandığını da ekledi.

Bizi takip edin: