Mahkeme Yüzde 25 Kira Zammına İlişkin Emsal Karar Verdi: Adalet İlkesine Uygun Değil

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının adil olmadığına hükmederek, emsal niteliğinde bir karara imza attı. 2023 yılında yürürlüğe giren konutlardaki kira artışlarını sınırlayan düzenleme, mahkeme tarafından adaletsiz bulundu. Kararda, “Ülkemizdeki olağanüstü ekonomik koşullar göz önüne alındığında, konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının adil olmadığı” ifade edildi.

Gerçek Gündem’in haberine göre; mahkeme kararında şu ifadeler yer aldı:“Her somut olayın özelliğine göre, uyarlama istenen taşınmazın mevcut durumunun dikkate alınması gerektiği, yerel mahkemece uyarlama davalarında uygulanması gereken kurallar, belirtildiği şekilde tek tek ortaya konularak ve konularında uzman üç kişilik bilirkişi kurulundan, tüm bu veriler, kiralananın niteliği, kullanma alanı, konumu, bölgedeki kira parasını da etkileyecek normalin üstündeki imar ve ticaret değişiklikleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar, döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik kriz veya doğal afetlere bağlı ödeme esaslarının yeniden düzenlenmesini gerektirecek olayların varlığı araştırılıp değerlendirilmek suretiyle bir rapor alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği olduğundan bahisle hakkaniyete uygun hüküm kurulması gerektiği ifade edilmiştir.”Kararı değerlendiren avukat Özgür Kip, bu kararın kira artışlarındaki anlaşmazlıklar açısından önemli bir dönüm noktası olduğunu belirtti. Kip, “Bu karar, kira artışlarında bir denge kurulabilmesi için emsal teşkil edecek” dedi

Bizi takip edin: