TÜRKİYE
Konut Takas Yöntemi Başladı! Para Devri Kapandı, Takas Devri Başladı
Konut kredisi faizlerinin son dönemde yükselmesi ve kredi imkanlarının sınırlı olması, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini zorlaştırmıştır. Bu durum, ev almak isteyenlerin alternatif finansman yöntemleri arayışına girmesine neden olmuştur. Sonuç olarak, gayrimenkul sahipleri ellerindeki mülkleri satamayarak takas yoluna gitmektedirler.
Konut Takası ve Diğer Takas İlanları
Emlak web sitelerinde binlerce konut, arsa, tarla, otomobil, iş yeri ve diğer mülklerin takas edilmek üzere ilanları yayınlanmaktadır. Bu ilanlar arasında lüks villalar, fabrikalar, tarım arazileri, çiftlik evleri, ticari taksiler ve taksi durakları gibi farklı mülk türleri bulunmaktadır.
Özellikle İstanbul, gayrimenkul ve otomobil takası açısından önemli bir pazar oluştururken, Ankara, İzmir, Tekirdağ, Balıkesir gibi birçok şehirde de takas ilanları dikkat çekmektedir.
Konut takasının fiyatları oldukça geniş bir yelpazede yer almaktadır; 1 milyon TL ile 70 milyon TL arasında değişiklik göstermektedir. Emlak ilanları, oturum amaçlı dairelerden, yatırım getirili iş yerlerine kadar farklı mülkleri takas etme fırsatı sunmaktadır.
Neden Takas Yöntemi Ön Plana Çıkıyor?
Konut kredisi faizlerinin yüksek olması ve kredi imkanlarının daralması, mülk sahiplerini takas yöntemine yöneltmiştir. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucusu Hakan Akdoğan, piyasanın yavaşladığı ve nakit akışının azaldığı dönemlerde takasın daha fazla tercih edildiğini belirtmektedir. Bu dönemlerde, mülk sahipleri finansman ihtiyaçlarını karşılamak için araç takası, arsa veya tarla verip konut takası gibi yaratıcı çözümlere yönelmektedirler.
Emlak web sitelerindeki ilanlar arasında tavuk çiftlikleri, fabrikalar, mağazalar, ana cadde üzeri arsalar ve daha birçok farklı mülk bulunmaktadır. Bu durum, mülk sahiplerinin finansmana erişim konusundaki zorlukları aşmak için alternatif yollar aradığını göstermektedir.
