KARAR ÇIKTI! Kiralık Evlerde Aidat Sorunu! Kiracı Ödemek Zorunda Değil

Kiralık evlerde yaşanan sorunlar Türkiye genelinde artarak devam ediyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu sorunların büyük bir kısmı ekonomik nedenlerden kaynaklanıyor. Özellikle kira zamlarıyla ilgili yasal sınırlamalar, tarafları karşı karşıya getirirken, yasa ve yönetmeliklerin kiracıları daha fazla koruması, ev sahiplerinin endişelerine neden oluyor.

Son dönemde bu sorunlar arasında öne çıkan konulardan biri de kiralık evlerin ortak giderlerinin karşılanması için ödenen aidatlar. Apartman veya site gibi toplu konutlarda yaşayan kiracılar, ortak giderlerin paylaşımı amacıyla aidat ödemek zorundalar. Ancak, bu konu giderek tartışmalı hale geliyor.

Özellikle eski kiracıdan devralınan evler, büyük bir risk taşıyor. Kiralık ev sahipleri, kira fiyatlarına sınırlama getiren yasal düzenlemeler nedeniyle düşük kira geliri elde ediyorlar. Ancak aynı evlerde ödenen aidatlar yılda 2-3 kez zam alıyor ve asgari ücret zammının etkisiyle bu zam oranlarının yüzde 30’a kadar artabileceği öngörülüyor.

Eski kiracılardan alınan kira geliri düşerken, aidat ödemeleri yükseldiği için ev sahipleri zor durumda kalıyorlar. Yasal mevzuat, kiracıların kullanıma dayalı ortak giderler için aidat ödemelerini yükümlülükleri olarak kabul ediyor. Ancak, burada önemli bir ayrım bulunuyor. Kiracının aylık kira ödemesinden daha fazla aidat talep edilmesi durumunda, kiracı sadece kira fiyatına kadar olan kısmı ödemekle yükümlü oluyor. Aidatın geri kalan kısmının ödenmesi ise ev sahibinin sorumluluğunda.

Örnek vermek gerekirse, bir kiracının aylık 3.000 TL kira ödemesi olduğunu düşünelim. Ancak aynı kiracının ödemesi gereken aidatın 5.000 TL olduğu varsayılsın. Bu durumda kiracı, 5.000 TL’lik aidatın sadece 3.000 TL’lik kısmından sorumlu olacaktır. Kalan 2.000 TL’lik ödeme yükü ev sahibine ait olacaktır.

Kiralık evlerdeki aidat sorunu, kiracılar ve ev sahipleri arasında uzun vadeli çözüm arayışlarını sürdürüyor ve bu konu hakkında daha fazla düzenleme ve açıklık bekleniyor.

Bizi takip edin: