Ev Sahiplerine Dikkat! Kira Geliri Beyanında Son Değişiklikler!

1 Mart’ta başlayacak olan kira geliri beyan dönemi için geri sayım başladı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 4.5 milyon konutu mercek altına alırken, kira beyanında önemli değişiklikler yapıldı.

Beyan Verme Zorunluluğu:

• 2023 yılında 21 bin lira ve üzerinde kira geliri elde eden ev sahipleri beyanname vermek zorundaydı.
• 2024 yılı için bu beyan verme sınırı 33 bin liraya yükseltildi.
• 33 bin liranın altında kira geliri elde edenler beyanname verme zorunluluğundan muaf tutuldu.

Vergilendirme Yöntemleri:

• Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki yöntem kullanılıyor: Götürü Gider ve Gerçek Gider.
• Götürü gider yönteminde, kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan miktarın %15’i hasılattan indirilebiliyor.
• Gerçek gider yönteminde ise, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen giderler belgelenmek şartıyla indirilebiliyor.

Gerçek Gider Yönteminde İndirilebilecek Giderler:

• Gayrimenkulün idare giderleri (aydınlatma, ısıtma, su, asansör vb.)
• Sigorta giderleri (gayrimenkul için yapılan sigorta giderleri)
• Amortismanlar (gayrimenkulün değerini artırıcı harcamalar ve onarım giderleri)
• Eğitim ve sağlık harcamaları (Türkiye’de yapılan eğitim ve sağlık harcamaları, belirli şartlar dahilinde gelirlerden düşülebilir)

Sigorta Primleri ve Eğitim Harcamalarının İndirilmesi:

• Şahıs sigorta primlerinin %50’si ve %100’ü, belirli limitler dahilinde, indirim konusu yapılabilir.
• Eğitim ve sağlık harcamaları ise, gelirin %10’unu aşmamak kaydıyla, yıllık beyanname ile indirilebilir.

Beyanname Verilmesi:

• Kira geliri beyannameleri 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında verilmelidir.
• Beyannameler, Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca gönderilebilir.
• Vergiler, Mart ve Temmuz aylarında, İnteraktif Vergi Dairesi veya yetkili banka şubeleri aracılığıyla ödenebilir.

Bu rehber, ev sahiplerinin kira geliri beyanı ve vergilendirme sürecinde yol gösterici olacak bilgiler içermektedir. Doğru ve zamanında yapılan beyanlar, hem cezai yükümlülüklerden kaçınmayı hem de vergisel avantajlardan yararlanmayı sağlar.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Beyannamede doğru bilgiler beyan edilmelidir.
• Beyanname süresi kaçırılmamalıdır.
• Vergiler zamanında ödenmelidir.

Daha Fazla Bilgi İçin:

• Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın resmi internet sitesini ziyaret edebilirsiniz.
• Vergi Dairesi’ne veya yetkili bir mali müşavire danışabilirsiniz.

Ev sahiplerine beyanname sürecinde kolaylıklar dileriz!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.