TÜRKİYE
Konut Kredisi Hesapları Değişti! Uygun Faizli Konut Kredisi Hangi Bankada? Tüm Liste
Son dönemde faiz oranlarındaki artışlarla birlikte Türkiye’de konut satışlarında gerileme gözlemlenirken, emlak sektöründe durağan bir seyir hakim. Uzmanlar, piyasanın canlanması için desteklenmeye ihtiyaç olduğunu vurguluyorlar. Konut kredilerindeki faiz oranlarının ne durumda olduğu ve gelecek dönemde düşük faiz kampanyalarının olup olmayacağı ise merak konusu.
Faiz Oranları ve Kredi Koşulları: Durum Ne?
Konut kredisi faiz oranlarındaki artış, konut almak isteyenler için önemli bir engel haline geldi. Mevcut durumda en düşük konut kredisi faiz oranı %2.80 seviyesinde bulunuyor. Ancak, bankalar bu düşük faiz oranını sunarken oldukça seçici bir prosedür izliyorlar. Ortalama faiz oranı ise %3.50’nin üzerinde seyrediyor.
Örneğin, 1 milyon lira konut kredisi çekmek isteyen bir tüketicinin 10 yıl vadeyle geri ödemesi yaklaşık olarak 4 milyon 300 bin lira oluyor. Bu durumda tüketiciler, daha düşük faiz oranları, uzun vade ve bankaların kredi verme konusunda daha istekli olması gibi beklentiler içindeler. Hükümetten yeni faiz indirimi kampanyaları talep ediliyor.
Konut Kredisi Kullanımında Sınırlamalar ve Etkileri
Konutta kira bedellerinin dengede tutulması için yapılan düzenlemeler, yatırım amaçlı alımları kısıtlamayı hedefliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci ev alacaklar için konut kredilerini sınırlandırdı. Buna göre, ikinci ve daha fazla ev alacaklar evin değerinin %22.5’ine kadar kredi kullanabiliyorlar. Ancak yüksek faizler, ihtiyaç için veya oturum amaçlı ev almak isteyenlerin önündeki en büyük erişim sorunu olarak görülüyor.
Piyasa Beklentileri ve İyileştirme Çağrıları
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, 2024 için genel olarak stabil bir piyasa beklediklerini belirtti. Ancak piyasanın hareketlenmesi için yeni bir desteğe ihtiyaç olduğunu vurguladı. İTO Başkanı Şekib Avdagiç ise kentsel dönüşümü hızlandıracak önerileri dile getirdi ve bu alanda yapılması gerekenler hakkında tavsiyelerde bulundu.
Sonuç: Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Artışın Etkileri ve Beklentiler
Bankaların konut kredilerinde uyguladığı faiz oranlarının yükselmesi, konut satışlarında ve kredi kullanımında belirleyici bir faktör haline gelmiş durumda. Piyasada hareketlilik için düşük faizli kredi kampanyaları ve kredi koşullarının iyileştirilmesi gibi adımların atılması bekleniyor. Bu süreçte, hem hükümetin hem de bankaların tüketicilerin ihtiyaçlarını ve piyasa koşullarını göz önünde bulundurarak hareket etmeleri önem arz ediyor.
