EKONOMİ
Ev Sahipleri İçin Yeni Düzenleme: 1 Eylül’de başlıyor! Uymayan yandı
Son dönemde artan kira bedelleri sebebiyle ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklara çözüm getirmek amacıyla yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla yürürlüğe girecek olan bu düzenleme ile ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerde önemli değişiklikler yaşanacak. İşte detaylar:
Haksız Kazanç Cezası ve Arabulucu Zorunluluğu Yüksek kiraların önüne geçmek adına, ev sahiplerinin haksız kazanç sağlamalarının önüne geçilecek. Yeni düzenlemeye göre, kiralar 10 yıl dolmadan önce, kiracının ihtiyaçları dışında keyfi nedenlerle artırılamayacak. Ayrıca, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklarda dava yoluna gitmeden önce arabulucu zorunluluğu getirilecek. Bu adım, taraflar arasında daha hızlı ve adil çözümler bulunmasını amaçlıyor.
Kira Tespit Davalarında Adalet İlkesi Kira tespit davalarında artık hakimler, eski kiracının hakkını gözeterek karar verirken “hakkaniyet indirimi” uygulayacak. Bu sayede, kiracıların adil bir şekilde korunması hedefleniyor.
Kiracı Hakları Güçlendiriliyor Kiracılar, ev sahiplerinin baskı ve tacizine karşı daha güçlü bir şekilde korunacak. Kiracılar, ev sahibinden gelen tehditlere ve baskılara karşı arabulucuya başvurabilecek ve gerektiğinde doğrudan dava yoluna gidebilecekler. Kira sözleşmelerinin sona ermesi artık evden çıkma sebebi olmayacak; sözleşmelerin otomatik olarak yenilenmemesi için tarafların birlikte karar alması gerekecek.
Tahliye Durumları Daha Belirgin Ev sahipleri, kiracının kira ödememesi veya konutta ciddi tahribat olması durumlarında tahliye hakkını kullanabilecekler. Ancak kiracının evden erken çıkması durumunda, ev sahibi sadece belirli koşullar altında 3 aylık kira bedelini talep edebilecek. Ev sahipleri, konutu hızla kiraya verdiğinde ise bu tazminatı talep edemeyecekler.
Bu yeni düzenleme, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların daha adil ve dengeli bir şekilde haklarını korumalarını sağlamayı amaçlıyor. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan bu değişiklikler, ev sahibi-kiracı ilişkilerinin daha sağlıklı bir zeminde ilerlemesine yardımcı olacak.
