Ev almak isteyenler dikkat! İkinci el konutta kredi tutarı düşürülüyor

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ikinci konut kredilerine yönelik yeni bir düzenleme yaptı. Buna göre, ikinci konutu alacaklara verilecek kredi tutarı yüzde 75 düşürüldü.

Düzenlemeye göre, ikinci konutu alacak olanlara verilecek kredi tutarı, evin değerinin sadece yüzde 22.5’i kadar olacak. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir evi, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlara evin değerinin sadece 1.125.000 TL’si kadar kredi verilecek.

BDDK tarafından yapılan açıklamada, düzenlemenin amacının, konut fiyatlarının aşırı yükselişini önlemek ve kredilerin daha verimli kullanılmasının sağlanmak olduğu belirtildi.

İlk konut alacaklar için yeni kampanya geliyor

Öte yandan, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamaya göre, ilk konut alacaklar için yeni bir kampanya hazırlanıyor. Kampanya ile kamu bankalarının yüzde 1,20’ye kadar düşen faiz imkanlarıyla sıfır ve ikinci el konutlarda kullanılabilecek finansmanı sağlaması bekleniyor. Kampanya Ekim ayında yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Konut satışlarında gerileme sürüyor

Konut satışlarında son dönemde finansmana erişimin zor olması nedeniyle gerileme olduğunu ifade eden TÜGEM BAŞKAN YARDIMCISI Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22 düşüş var. İpotekli satışlarda düşüş var. Gayrimenkul yatırımcıları konut dışındaki yatırımlara da yöneldi. Arsa, arazi satışlarına son dönemde talep arttı. Konutta finansman nedeniyle bir problem vardı. Hükümetimizin de bu finansman sorununu çözmek için çalışmaları olduğu yönünde beklentiler var.” dedi.

Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi

İlk evini alacaklar için düzenlemelerin hükümet tarafından yapıldığını aktaran Özelmacıklı, “Merkez Bankası’nın ve BDDK’nın bu yönde çalışmalar yaptığını biliyoruz. Kamuoyuna da yansıyan düzenlemeden piyasaların beklentisi var. Konut kredi faizlerinin mevcuttan daha düşük olmasını bekliyoruz. Belirli şartlar dahilinde ilk evini alacaklara ilk evim kampanyası ile kolaylıklar sağlanmıştı. Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi var. Bu noktada yeni düzenleme ile ilk evini alacaklar için 120 – 180 ay vade ve yüzde 1,20 kredi faiz oranlarıyla kolaylık sağlanması bekleniyor.” dedi.

İkinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi bekleniyor

Şu an için konut kredi faizlerinin yüzde 2,80 oranlarında olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Kampanya açıklandığında elimizdeki yapı stoğunun da yeterli olmadığını düşünürsek ikinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi ilk konut alacakların beklentisi dahilinde. Kampanya dahilinde kredilerin belirli şartları sağlayan kişilere verilecek olması nedeniyle konut fiyatlarının çok fazla artması beklenmiyor. Gerek ikinci el ve sıfır konutlarda çeşitli stoklar var. Finansmana erişim kolaylaştığında arz talep dengesi de oluşacaktır.” diye konuştu.

Bizi takip edin: