TÜRKİYE
Ev alacaklar dikkat… Elinizi çabuk tutun Uygulama henüz başlamadı
Ev alacaklar dikkat… Elinizi çabuk tutun Uygulama henüz başlamadı. Ev Almak İsteyenler İçin Konut Kredisi ve Kısıtlamalar Hakkında Bilgiler.
Birikimlerini konut almak için kullanmayı planlayanlar için heyecanlı bir dönem başlıyor. Hükümet, orta vadeli program kapsamında konut kredileriyle ilgili çalışmalar yapmaya hazırlanıyor.
Peki, ev sahibi olmayı düşünenler neler beklemeli? Hangi banka hangi faiz oranlarıyla konut kredisi veriyor? Konut alımında yapılacak kısıtlamalar neleri etkileyecek? Dar gelirlilere ev sahibi olma fırsatı nasıl sunulacak?
Piyasalardaki belirsizlik, yatırım yapmak ve birikimlerini artırmak isteyenlerin de kafasını karıştırıyor. Kredili olarak altın alımı yapanlar için Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek’ten rahatlatıcı bir açıklama gelmedi. Dolar mı almalı, mevduat faizleri ne kadar artar, konut kredileri düşer mi?
Konut Kredilerinde Kısıtlama Ne Demek?
Konut kredilerine getirilen sınırlama açıklaması, konut piyasasını hareketlendirdi. Peki bu sınırlama nasıl uygulanacak?
Konut sektöründe gündemden düşmeyen kredi konusunda yeni bir kriz kapıda gibi görünüyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in konut kredileri için sıkılaşma mesajı sonrası konut piyasası yakından takip ediliyor.
Bakan Şimşek Ne Dedi?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele kapsamında kredilerde sıkılaşma mesajı vermişti. Şimşek, konut ve otomotiv gibi alanlarda kredilerde sıkılaşma yapılacağını açıklamıştı.
Konut Kredisinde İlk Sınırlama BDDK’dan Geldi
Konut kredilerine yönelik ilk sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından 24 Ağustos tarihinde atılmıştı. BDDK, ikinci konut kredilerinde kredi değer oranını yüzde 75 daraltmıştı.
İkinci Ev Alacaklar İçin Kural Nasıl Değişti?
BDDK kararı ile ikinci ev alacaklar için konut kredi sınırlamaları getirildi. Artık daha önce ev sahibi olan bir kişi yeni bir ev alırken evin değerinin yüzde 22.5’i kadar kredi çekebilecek. Bu düzenleme yatırım amaçlı kredi kullanımlarını sınırlayarak ilk ev alacaklara destek sağlamayı amaçlıyor.
Konut Sektörü Neler Yaşadı?
Konut kredilerindeki sıkılaşma politikası, geçtiğimiz yıllarda konut piyasasını sakinleştirdi. Ancak Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, konut kredilerinde sıkılaşma kararı alırken, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ise dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak çalışmaların yapılacağını belirtti.
Konut Kredileri Düşer mi?
Bakan Şimşek’in konut kredileri için yaptığı açıklamada birinci ev sahipliğine özel kredi imkanlarının devam edeceğini belirtti. Ancak ikinci, üçüncü evler veya yazlıklar için kredi verilmeyeceğini açıkladı.
Sınırlamalar ve Dar Gelirli Ev Sahibi Olma İmkânı
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program kapsamında dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma fırsatlarına dair açıklamalarda bulundu. Yılmaz, yeni konut kredisi kampanyaları ile inşaat sektörünü hareketlendireceklerini ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut sahibi olmalarını sağlayacaklarını belirtti.
Sonuç olarak, konut kredileri ve piyasasındaki gelişmeler yakından takip ediliyor. Konut almak isteyenler için gelecekteki değişiklikler ve fırsatlar önemli olabilir. Dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma imkânlarının artırılması da dikkat çekiyor.
KONUT KREDİLERİNDE KAMU BANKALARINDA SON
Konut kredilerinde ilk adımın kamu bankalarından gelmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın konut kredileri açıklamalarına dikildi. Son dönemde özel banka ve kamu bankalarındaki faiz makası iyice yaklaşmıştı.
Ziraat Bankası 120 ay vade ile alınacak konut kredisine yüzde 3,09 faiz uyguluyor.
2.000.000.01 ve üzeri kredi alımında
Taksit Tutarı:63.445,96 TL
Faiz Oranı:% 3,09
Yıllık Maliyet Oranı:% 44.5067
Vakıfbank da konut kredisi faiz oranını yüzde 3,09
Halkbank ise 150 bin TL’lik konut kredisi için yüzde 2.9 faiz uyguluyor
Ancak 2 milyonluk bir kredi çekeceksiniz faiz oranı aynı… yüzde 3.09…
Her üç bankada da aylık taksit ödemeniz yaklaşık 63 bin TL’nin üzerinde
Peki eksiğiniz olan 500 bin TL için kredi çekecek olsanız kaç TL ödersiniz
AKBANK 120 AY yüzde 2,99
GARANTİ BANKASI 120 AY yüzde 3,75
İŞBANKASI 120 AY yüzde 2,85
İNG BANK 1200 AY 2,89
VAKIFKATILIM 1200 AY yüzde 2,89
Bu şekilde kullanacağız kredi aylık ödemeniz 15 bin-14 bin aralığına denk geliyor.
Banka ödemeleri dosya ücretleri ve ekspertiz ücretleri ise değişiklik gösteriyor.
