Uzman isim açıkladı! Konut fiyatlarında 2024 yılında düşüş bekleniyor mu?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, 2024 yılında konut fiyatlarında düşüş beklemediğini belirterek, enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle fiyat düşüşünün mantıklı olmadığını söyledi.

2023 yılında konut fiyatlarındaki artış, enflasyonun da etkisiyle fahiş oranlara ulaşmıştı. Düşük faiz politikasının son bulmasıyla konut kredisi faizleri de tavan seviyelerine çıktı. Bu gelişmelerin ardından konut alımları da oldukça düştü.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, 2024 yılı için konut fiyatlarında düşüş beklemediğini ifade etti.

Büyükduman, “Enflasyon yüksek seyrediyor. Enflasyon geri çekilmeden konut fiyatlarında düşüş beklenemez. Bununla birlikte ilerleyen dönemde fiyatların enflasyonun altında kalma ihtimali var. Fakat bu, fiyatların düşeceği anlamına gelmez. Fiyatlar enflasyonun altında kalabilir ama yine de yüksek olabilir” dedi.

Büyükduman, yüksek faiz oranlarının konut piyasasında bir çöküş yaşatmayacağını düşündüğünü de söyledi.

“Yüksek faiz, konut piyasasında bir çöküş yaşatmaz. Çünkü konut ihtiyacı devam ediyor. Fakat yüksek faiz, konut alımlarını yavaşlatır. İnsanlar, bütçelerini zorlamamak için konut almaktan vazgeçebilirler” diye konuştu.

Büyükduman, ev almak isteyenlere de tavsiyelerde bulundu.

Büyükduman, ev almak isteyenlere ikinci el yerine sıfır bir konut tercihinde bulunmanın daha iyi olacağını söyledi.

“Sıfır evlerin iskonto payı daha fazladır. Kredi faizlerinin artmasından ötürü peşin fiyata ev almak isteyenler iskonto fırsatından yararlanabilirler. İnşaat devam eden bir yapı sahibi, gelecekte eğer yüzde 60-70’e varan bir maliyet enflasyonu görüyor ancak konut fiyatlarında artışın yüzde 30-40 civarında olacağını öngörüyor ise mümkün olduğunca konutunu hızlı satmak için iskontolu elinden çıkaracaktır. Böylelikle gelecekteki maliyetlere karşı kendisini korumaya çalışacaktır” ifadelerini kullandı.

Büyükduman, ev almak isteyenlerin, bütçelerini zorlamadan, alım gücüne uygun bir konut tercih etmelerini de tavsiye etti.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.