EKONOMİ
Satılık Ev Fiyatları Beklenenden Düşük: Uzmanlar İkinci El Konut Piyasasını Değerlendirdi
İkinci el konut piyasasında önemli bir değişiklik yaşanıyor. Satılık ev fiyatları, bölgeden bölgeye değişmekle birlikte dalgalanmalar göstermeye başladı. Uzmanlar, ev fiyatlarının önemli bir düşüş yaşayacağı tarihi açıkladılar. Peki, satılık ev fiyatları düşecek mi? İşte, emlak piyasasında son durum…
Son yaklaşık iki yıldır özellikle büyük şehirlerde hızla yükselen konut fiyatlarında düşüş eğilimi gözlemleniyor. Yatırımcılar, ev almak yerine faiz getirisi sunan finansal araçlara yönlendirildi ve bu da ev talebini azalttı.
İkinci el konutlara olan talepteki bu azalma, fiyatların hızla düşmesine neden oldu. Örneğin, 4 milyon 250 bin TL olan bir dairenin fiyatı sadece 3 gün içinde 260 bin TL düştü. Aynı şekilde, 3 milyon 400 bin TL olan başka bir dairenin fiyatı da 6 gün içinde 100 bin TL azalarak son fiyat 3 milyon 150 bin TL oldu.
ATV Haber’e konuşan Gayrimenkul Geliştirme Yöneticisi Fatih Sarı, konut fiyatlarındaki düşüş hakkında şunları söyledi:
“Ev fiyatlarında beklediğimiz bir düşüş yaşanıyor. Bölgeden bölgeye değişmekle birlikte yüzde 15 ila 20 arasında değişen oranlarda bir gerileme yaşanıyor. 3 milyon TL değerindeki bir daire, 2 milyon 750 bin TL, 2 milyon 650 bin TL, hatta bazı yerlerde 2 milyon 500 bin TL’ye kadar düştü. Borsadaki yükseliş, banka faizlerinin artması ve mevduat faizlerinin yükselmesi, gayrimenkul yatırımcısını daha cazip hale getirdi.”
Son birkaç ay içinde ikinci el konut fiyatlarında yüzde 15 ila 20 arasında düşüş görüldü. Uzmanlar, ikinci el konut fiyatlarında bu düşüşün devam edeceğini öngörüyorlar. Ev almayı düşünenler, piyasalardaki belirsizlik nedeniyle şu anda beklemeyi tercih ediyorlar.
Peki, ev almak için doğru zaman ne zaman? Uzmanlar, bu soruya şu şekilde cevap veriyorlar:
İkinci el satışlarda bir miktar daha düşüş bekliyoruz, özellikle önümüzdeki kış döneminde. Ev almayı düşünenler, bu dönemi değerlendirmeliler.
