Emeklilik
CAM BALKONLAR YIKILACAK! Yargıtay’dan Emsal Karar!
CAM BALKONLAR YIKILACAK! Yargıtay’dan Emsal Karar!
Türkiye, 6 Şubat depremleriyle sarsılırken, depremden zarar gören binaların çoğunda izinsiz yapılan tadilatlar dikkat çekiyordu. Bu kapsamda özellikle cam balkon uygulamaları, binalarda yapılan değişiklikler arasında tartışma yaratmıştı. Yargıtay’ın cam balkonlarla ilgili verdiği emsal karar, cam balkon sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Yargıtay Emsal Kararı:
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararla açıklanan emsal karar, cam balkonlar hakkında net bir duruş sergilemiştir. Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapılamayacağı vurgulanmıştır.
Kararın Detayları:
Dosya incelendiğinde, bir kat malikinin mutfakla bağlantılı balkonunu projeye aykırı olarak kapattığı ve bu değişiklik sonucunda balkonun PVC malzemeyle kapatıldığı belirlenmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda, balkonun sabit eser niteliğinde olduğu ve bina statiğini etkilemediği tespit edilmiştir. Buna rağmen, projeye aykırı kapatılan balkonun eski haline getirilmesi gerektiği kararlaştırılmıştır.
Yıkım Cezası ve İtiraz:
Karar, cam balkon yapmayanlar için bir yıkım cezasını gündeme getirirken, bu karara itiraz hakkı doğmuştur. Ancak, mahkeme kararı, yapılan değişikliğin bina statüsüne zarar vermediği ve diğer maliklere olumsuz bir etkisi olmadığı gerekçesiyle talebi reddetmiştir.
Cam Balkon Yasal Mı, İzni Nereden Alınır?
Balkonlar, binanın ortak alanları olarak kabul edilir ve dış cephede yapılacak her işlem için izin alınması gerekmektedir. Cam balkon sahiplerinin izinsiz olarak gerçekleştirdiği değişiklikler, yasal cezalara sebep olabilir. Bu kapsamda, çoğunluk izni alınmadan kapatılan balkonlar için yıkım kararı verilebileceği belirtilmektedir.
Sonuç:
Yargıtay’ın emsal kararı doğrultusunda, cam balkon yapanların dikkatli olmaları ve izin almadan yapılan değişikliklerin yıkım cezasını beraberinde getirebileceğini bilmeleri önemlidir. Cam balkon sahipleri, izin almadan yapacakları değişikliklerle ilgili olarak detaylı bilgi almak adına yerel otoritelerle iletişime geçmelidirler.
