Konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki yükseliş, ev alacakları kara kara düşündürüyor

Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış, kredi faizlerindeki yükseliş ve enflasyon baskısı, konut piyasasında satışları olumsuz etkilemeye başladı. Gayrimenkul uzmanları, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının daha da artacağını ve satışlarda düşüş yaşanacağını öngörüyor.

Konut fiyatları yüzde 100’ün üzerinde arttı

Konut fiyatları, pandemi döneminde düşük faizli krediler ve maddi genişlemeyle birlikte hızla yükselişe geçti. Son zamanlarda ise merkez bankasının faiz artırımları, inşaat ve arsa maliyetlerindeki yükselişler ve enflasyon baskısı nedeniyle konut fiyatlarında artışlar devam ediyor.

Kredi faizleri üç kat arttı

Konut kredi faizleri de aynı dönemde önemli ölçüde arttı. 2022 yılının başında yüzde 0,64’e kadar düşen konut kredi faizleri, günümüzde yüzde 3,39’lara kadar yükseldi. Bu da konut satın almak isteyenler için önemli bir finansman maliyeti anlamına geliyor.

Konut satışları geriledi

Konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki yükseliş, konut piyasasında satışları olumsuz etkilemeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 10 azalarak 280 bin 58 adete geriledi.

Konut piyasasında yeni trendler

Konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki yükseliş, konut piyasasında yeni trendlerin ortaya çıkmasına neden oluyor. Bu trendlerden bazıları şunlar:

• Daha küçük ve kullanışlı daireler tercih ediliyor: Konut fiyatlarındaki artış, orta gelirli vatandaşlar için konut edinmeyi zorlaştırıyor. Bu nedenle vatandaşlar, daha küçük ve kullanışlı daireleri tercih etmeye başlıyor.
• Arsa ve tarlalara talep artıyor: Konut fiyatlarındaki artış, arsa ve tarlalara olan talebi de artırıyor. Bu durum, arsa ve tarla fiyatlarının da yükselmesine neden oluyor.
• Kaçak yapılaşma artıyor: Konut fiyatlarındaki artış, kaçak yapılaşmayı da beraberinde getiriyor. Vatandaşlar, uygun fiyatlı konut sahibi olmak için kaçak yapılaşmaya yöneliyor.

Vatandaşlara uyarılar

Gayrimenkul uzmanları, konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki yükseliş nedeniyle vatandaşların daha dikkatli olması gerektiğini belirtiyor. Vatandaşlara şu uyarılarda bulunuluyor:

• Yatırım yapmadan önce iyi bir araştırma yapın: Konut satın almadan önce lokasyon, ulaşım, bölgenin gelecekteki planlaması, altyapısı ve işlevselliği gibi faktörleri dikkate alın.
• Kredi faizlerini iyi araştırın: Kredi kullanacaksanız, farklı bankaların faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun krediyi alın.
• Kaçak yapılaşmadan kaçının: Kaçak yapılaşma, hukuki ve güvenlik açısından riskler taşıyor.

Konut piyasasında gelecek dönem

Gayrimenkul uzmanları, konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor. Ayrıca, kredi faizlerinin de yüksek seyretmesi nedeniyle konut satışlarında düşüş yaşanabileceğini ifade ediyorlar.

Otomobil fiyatlarındaki artış, Citroen ve Fiat’ın uygun fiyatlı modellerine olan ilgiyi artırdı

Bizi takip edin: