TÜRKİYE
Kira Zammında Yeni Dönem: Temmuz’da Yüzde 25 Sınırı Kalkıyor! Kritik Karar
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira zamlarıyla ilgili yeni bir dönem başlıyor. 2 Temmuz itibariyle yüzde 25’lik zam sınırı kaldırılıyor. Bu karar, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Peki, bu yeni dönemde neler olacak?
Kritik 5 Yıl Detayı ve Uzmanların Uyarıları
Yeni dönemle birlikte milyonlarca kiracı, ev sahiplerinin evden tahliye edip edemeyeceğini ve zam oranlarını nasıl belirleyeceklerini merak ediyor. Uzmanlar, kiracıların endişelenmemesi gerektiğini vurgularken, 5 yıl detayı önemli bir rol oynayacak.
Ev Sahiplerinin Hakları ve Kira Artış Oranları
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 zam sınırının devam etmesi için bir sebep görmediğini belirtti. 2 Temmuz’dan sonra kira zamları TÜFE oranlarına göre belirlenecek. Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, ev sahiplerinin keyfi bir zam yapamayacağını ve kiracıları istedikleri gibi evden çıkaramayacaklarını söyledi. Ev sahipleri, TÜFE oranına göre kira artışı yapacak.
Kiracılar İçin Yeni Kurallar
Şenay Araç, kiracıların korkmaması gerektiğini belirterek, “Hiçbir mülk sahibi kiracıyı kafasına göre evden çıkaramaz ve istediği gibi zam yapamaz,” dedi. Ev sahipleri kiracıyı tahliye etse bile, o evi en az 3 yıl boyunca kiraya veremeyecekler.
5 Yıl Kuralı ve Kira Tespit Davaları
Avukat Mustafa Zafer, ev sahiplerinin yasal oranı yetersiz bulması durumunda iki seçenek olduğunu belirtti: “Kira sözleşmesi 5 yılı aşmışsa, ev sahibi kira tespit davası açabilir. 5 yılın altındaysa, uyarlama davası açabilir.” Hakimler, somut durumlara göre kiranın yeniden belirlenmesine karar verebilir.
Yeni Dönemde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yeni düzenleme, mevcut kiracı-ev sahibi davalarına etki etmeyecek. Ancak, kiracılar ve ev sahipleri arasında oluşabilecek anlaşmazlıklar için hukuki süreçlerin dikkatle takip edilmesi gerekecek.
Sonuç
2 Temmuz itibariyle başlayacak yeni kira dönemi, ev sahipleri ve kiracılar için önemli değişiklikler getiriyor. Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla, kira artışları TÜFE oranlarına göre belirlenecek ve 5 yıl kuralı devreye girecek. Kiracılar ve ev sahipleri, bu yeni dönemde haklarını ve sorumluluklarını bilerek hareket etmeli.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Bilgilendirme
Yeni dönemde kira zamlarıyla ilgili tüm detaylar ve hukuki süreçler hakkında bilgi sahibi olmak için bizi takip etmeye devam edin. Güncel gelişmeleri sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz.
