Kira Getirisi En Yüksek Olan İller Belirlendi: İki Büyükşehir Beklenenin Dışında Kaldı

Emlakta artan artış, döviz kuru ve ekonomik sıkıntılar, artışın mutlu olmasını engelledi. Ancak dikkat edilmesi gereken önemli bir gelişme yaşandı: Son zamanlarda konut fiyatları ve kira bedelleri artmaya başladı. Bu artışın büyük nedenlerinden biri ekonomik faktörler olurken, aynı zamanda yüksek faiz oranları ve konut alımları da zorlaşıyor.

Yapılan son inceleme ve incelemelerde, kira getirisi en yüksek olan illerin belirlendiği ve listede iki büyükşehrin olmaması dikkat çekti. Yatırımcılar sevindirecek şekilde, kira getirisi yüksek olan ilk 10’da şöyle sıralandı:

Kira Getirisi En Yüksek Olan 10 İl:

1. Ankara

   • Fiyat: 2.720.510 TL
   • Amortisman Süresi: 13 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,77

2. Tekirdağ

   • Fiyat Fiyat: 2.522.853 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,28

3. Bilecik

   • Fiyat: 2.201.600 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,20

4. Kilis

   • Fiyat Fiyat: 1.767.216 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,15

5. Şanlıurfa

   • Fiyat Fiyat: 2.353.325 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,14

6. Manisa

   • Fiyat: 2.511.232 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,09

7. GAZİANTEP

   • Fiyat: 2.792.676 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %7,06

8. Ağrı

   • Fiyat: 1.848.602 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %6,96

9. Siirt

   • Fiyat: 1.850.784 TL
   • Amortisman Süresi: 14 yıl
   • Yıllık Kira Getirisi: %6,91

10. Yozgat

    • Fiyat Fiyat: 2.150.477 TL
    • Amortisman Süresi: 15 yıl
    • Yıllık Kira Getirisi: %6,78

Bu liste, büyükşehirlerden ziyade daha uygun konutlara sahip olan küçük ve orta şehirlerin öne çıktığını gösteriyor. Kilis, Bilecik, Şanlıurfa gibi daha küçük şehirler, kira getirisi açısından dikkat çekiyor.

Yatırım Yapacakların Dikkat Etmesi Gerekenler: Konut yatırımı yapmak bir risk taşır. Çünkü yatırım yaptığınız yerde büyük karlar getirebileceği gibi büyük zararlar da yaşatılabilir. Bu nedenle, yatırım yapılmadan önce ayrıntılı bir inceleme yapmak ve amortisman süresi değerleri önemlidir.

Amortisman Süresi Nedir? Amortisman süresi, bir konutun kira getirisiyle satın alma maliyeti geri kazanma süresidir. Örneğin 200.000 TL değerindeki bir ev, 1.000 TL kira ile 200 ayda, yani 16,5 yılda kendini amorti eder. Bu, Türkiye geneli için iyi bir amortisman süresidir.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.