TÜRKİYE
İnşaat Şirketleri Alarm Veriyor! Sorun Gittikçe Derinleşiyor! Konut Fiyatlarını Etkileyecek
Şubat ayıyla birlikte inşaat sektöründe önemli bir gerileme yaşanıyor. İnşaat şirketlerinin, daire bazında verilen yapı ruhsatlarında görülen ciddi düşüş, yeni projelere girmelerini engelliyor. Bu durumun, Türkiye’deki barınma krizini daha da büyütmesi bekleniyor. İşte detaylar…
Yapı Ruhsatlarında Dramatik Düşüş
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, daire bazında alınan yapı ruhsatı sayıları son yıllarda belirgin bir düşüş gösteriyor. 2021’de 725 bin 294 olan ruhsat sayısı, 2022’de 695 bin 804’e geriledi. Ancak, daha da endişe verici olanı, TÜİK’in Kasım 2023 verilerine göre, geçen yılın ilk 9 ayında bu rakamın 520 bin 209’a kadar düşmüş olmasıdır.
Barınma Krizinde Büyüyen Risk
İnşaat sektöründeki bu düşüş, Türkiye’nin en büyük sorunlarından biri olan barınma krizini derinleştiriyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, geçen yıl ülke genelindeki konut satışının 1.2 milyon adet olduğunu belirtti. Ancak, ekonominin geldiği nokta nedeniyle insanların yeni konut alamadığını ve inşaat sektöründe büyük firmaların bile projeleri askıya aldığını vurguladı.
Konut Üretimindeki Azalma ve Beklentiler
Özcan’a göre, daire bazında alınan yapı ruhsatlarının 1.4 milyonluk seviyelerden 2023’te 600 binlere kadar düşmesi bekleniyor. Bu durum, konut fiyatlarını ve kira ücretlerini etkilerken, Türkiye’nin barınma ihtiyacının karşılanmasını da zorlaştırıyor.
Alternatif Çözümler ve Çelik Yapı Sistemleri
İnşaat sektöründeki üretim azlığına dikkat çeken Özcan, konut üretimini hızlandırmanın önemine vurgu yaptı. Ayrıca, ülke genelinde bulunan çürük yapı stokunun yenilenmesi için alternatif üretim yöntemlerine geçilmesi gerektiğini belirtti. Bu kapsamda, çelik yapı sistemlerinin cesaretlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
