Ev Sahiplerine Kötü, Kiracılara Müjdeli Haber! Fahiş Kiranın Sonu Geldi

Son dönemde, kira artışlarına ilişkin yaşanan belirsizlikler, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Artan kira fiyatları, birçok ev sahibinin mevcut kiracıları ile ilişkilerini gözden geçirmesine ve daha yüksek kira bedelleri talep etmesine neden oluyor. Bu durum, kiracıların evlerinden çıkarılma riskiyle karşı karşıya kalmasına yol açıyor.

Kira Artışında Önemli Detaylar:

Ev sahipleri için olumlu bir gelişme olan bu durum, kiracılar için ise endişe kaynağı olabilir. Ev sahipleri, yasal sınırlar içinde kalarak kira bedellerini yüzde 25’in üzerinde artırma hakkına sahiptir. Ancak, bu artış, kiracı tarafından kabul edilmelidir.

Fazla Zam ve İade İmkanı:

Gayrimenkul hukuku uzmanları, kiracıların fazla kira ödemelerine ilişkin önemli açıklamalarda bulunuyorlar. Kiracılar, yüzde 25’in üzerinde bir artışla karşılaşırlarsa ve bu artışı yazılı olarak kabul ederlerse, geriye dönük bir iade talebinde bulunamazlar. Ancak, kiracılar, sadece evlerini kaybetme korkusuyla bu artışı kabul ederlerse, ödedikleri fazla miktarı geri alma hakkına sahiptirler.

Yargıtay Kararları ve İade Süreci:

Fazla kira ödemelerinin iadesi konusunda Yargıtay’ın kararları da önemlidir. Yasal olarak belirlenen sınırların üzerindeki artışlar, geçersiz kabul edilir ve fazla ödenen miktarlar iade edilebilir. Bu iade talebi, kira sözleşmesinin devamı sırasında ya da sona erdikten sonraki bir yıl içinde yapılabilir.

Sonuç:

Kiracılar ve ev sahipleri, kira artışları konusunda yasal sınırları ve haklarını iyi bilmelidirler. Kiracılar, gerektiğinde fazla ödedikleri miktarları geri alabilmek için dikkatli olmalıdırlar, ayrıca ev sahipleri de yasal düzenlemelere uygun hareket etmelidirler. Bu sayede, kira ilişkileri daha adil ve dengeli bir şekilde yürütülebilir.

Bizi takip edin: