Ev Sahiplerine Kötü Haber! Yeni Düzenleme Yolda! 1 Milyon TL Cezası Var

Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan fahiş kira artışları sonrası kısa dönemli kiralama işlemleri hızla artıyor. Haftalık, günlük hatta saatlik kiralamalar yaygınlaşırken, bu yöntemin beraberinde getirdiği olumsuzlukları önlemek amacıyla yasal düzenlemeler yapılması gündemde. Evlere turizm konutu ruhsatı zorunlu olacak ve ruhsatsız kiralama yapanlara 1 milyon TL’ye kadar ceza getirilmesi planlanıyor. İşte detaylar…

Turistik Kiralamada Yasal Düzenleme Geliyor

Türkiye’de turistik kiralama işlemleri son yıllarda hızla artış gösteriyor ve bu durum hem mülk sahiplerini hem de kiracıları doğrudan etkiliyor. Devletin vergi kaybına yol açan, güvenlik açıklarına neden olan, kiralık konut sorununu artıran ve turistik geliri olumsuz etkileyen günlük kiralık evlere çözüm getirecek yasa teklifi yakında TBMM’ye sunulacak.

Turistik Kiralamalarda Yeni Düzenlemeler Neleri İçeriyor?

Bu yeni yasa teklifi yasalaştığında, günlük kiralık evleri hem kiralayanlar hem de kiraya verenler için sorumluluk getirecek. Evini günlük kiralamak isteyenler için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan ‘turizm konutu’ ruhsatı almak zorunlu hale gelecek ve bu ruhsat kapının önüne asılacak. Ruhsatı olmayanlar evlerini günlük kiraya veremeyecekler.

Kiracılardan Komşulardan İzin Alınacak

Ruhsat almak için evini günlük kiraya vermeyi düşünen kişilerden bazı şartları yerine getirmeleri istenecek. Yeni düzenlemeyle, kiralanan evlerde yangın merdiveni, yangın raporu belgesi, atıkların kontrolü belgesi gibi izinlerin alınması gerekecek. Ayrıca, evlerin içinde otellerde bulunması gereken temel eşyaların (saç kurutma makinesi, havlu, nevresim takımı vb.) bulundurulması gerekecek. Apartman içinde bulunan evler için ise komşulardan muvafakatname alınması şart olacak. Eğer bir komşu izin vermezse, ev sahibi günlük kiralama yapamayacak.

Cezai Yaptırımlar

Yasa yürürlüğe girdiğinde günlük kiralama yapanlar, kurallara uymadıkları takdirde cezai yaptırımlara tabi tutulacaklar. Daire başına 1 milyon TL’ye yakın ceza uygulanması planlanıyor. Ayrıca, belgelerin eksik olması veya kiralamaların gizlice devam etmesi durumunda evler mühürlenecek.

Kimlik Bilgisi ve Konaklama Süresi İbrazı

Günlük kiralamalarda kişilerin kimlik bilgilerinin ve konaklama sürelerinin Emniyet’e bildirilmesi gerekmekte. Bu bilgiler, e-devlet üzerinden verilecek olan bir arayüz ile Emniyet’e iletilmeli. Kimlik bilgilerini veya konaklama süresini bildirmeyen ev sahipleri yaptırımlara tabi tutulacaklar.

Gelir Vergisi ve Konaklama Vergisi

Günlük kiralamalar devletin vergi kaybına yol açıyor. Yeni düzenleme ile birlikte, günlük kiralama yapanlar gelir elde ettikleri için gelir vergisi ödemek zorunda kalacaklar. Ayrıca, bu konutlar turizm tesisi olarak kayıt altına alınacağı için konaklama vergisi de ödenmeye başlanacak.

Türkiye’de turistik kiralama düzenlemelerinin yeniden gözden geçirilmesi, bu alanda yaşanan haksız rekabetin önüne geçilmesi ve turizm gelirlerinin artırılması amaçlanıyor. Dünya genelinde birçok ülkede benzer düzenlemelerin hayata geçirilmesiyle günlük kiralama sektöründe standartlar oluşturulmaya çalışılıyor.

BENZERİ HABERLERDEN HABERDAR OLMAK İÇİN SONGELİSME.COM’UN BİLDİRİMLERİNİ AÇIN VE ABONE OLUN

Bizi takip edin: