Ev sahibi olmak isteyen hemen koşsun! Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Bankası 1.20 faizle konut kredisi veriyor!

Türkiye genelinde konut sahibi olmayı hedefleyen bireyler için kredi sınırlamalarının önemli bir adım olduğu belirtiliyor. İlk ev sahipliği, birçok kişi için önemli bir finansal hedef ve bu tür düzenlemeler, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için daha fazla destek sağlayabilir. Bir ev sahibi olmak, genellikle kişilerin finansal planlamalarının merkezinde yer alır. Ancak ev satın almak, büyük bir yatırım ve uzun vadeli bir taahhüttür. Kredi sınırlamaları, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi düşünenlere daha iyi bir yol haritası sunar.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), Türkiye’de konut kredileri alanında önemli değişikliklerin yolunu açtı. İlk ev sahibi olmak isteyenlere özel olarak sunulan kredi imkanlarıyla ilgili BDDK’nın açıklamaları, konut sektöründe yeni bir dönemin başladığını gösteriyor. BDDK, ikinci konut sahibi olmak isteyen tüketiciler için kredi kullanımına sınırlamalar getirdi. Artık tapusu olan bir tüketici, yeni bir ev almak istediğinde, evin değerinin yüzde 90’ı yerine yüzde 22.5’i kadar kredi kullanabilecek.

Kamu yetkililerinin son aylarda dile getirdiği ‘Konutu yatırım aracı olmaktan çıkaracağız’ söyleminde ilk somut adım atıldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ikinci evini alacaklar için konut kredilerini sınırlandırdı. Önceki gün açıklanan kararda; “Konut kredilerinde kredi değer oranı tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutu varsa yüzde 75 azaltılarak uygulanacak” denildi.

Örnek vermek gerekirse; Geçmişte, 3 milyon liralık konut alan bir kişi, kaç mülkü olursa olsun evin değerinin yüzde 90’ı kadar kredi talebinde bulunabiliyordu. Şimdi, bir evi varsa yüzde 75 kısıtlama ile kullanabileceği kredi, evin değerinin yüzde 22.5’ine düşmüş oldu. Bu durumda alıcı 3 milyonluk bir evde 2 milyon 700 bin lira değil, 675 bin lira kredi çekebilecek. Peşinat olarak da 300 bin lira değil, 2 milyon 325 bin lira ödemesi gerekecek.

Kredi sınırlamalarının amacı ve konut sektörü ile tüketicilere olası etkileri şöyle sıralanabilir:

• Kredi imkânının gerçek ihtiyaç sahibine dönmesi ile ev sahipliği oranının artması hedefleniyor.
• Talepteki düşüşle fiyat artışının dengelenmesi planlanıyor.
• Ancak sürecin uzun sürmesi durumunda satıştaki düşüşle üretimin azalması söz konusu olabilir, bu da arz-talep dengesizliğini büyütebilir.
• Yatırım için ev alanların azalması, kiralık konut sayısının düşmesine neden olabilir.
• Düzenleme en çok yazlık piyasasını etkileyebilir; kredi sınırlaması nedeniyle, ikinci ev konumunda olan yazlıkların satışında önemli düşüşler yaşanabilir.

Şimdi gözler, ilk ev sahipleri için yapılması beklenen kampanyalara çevrilmiş durumda. Bu kampanyalarda faiz oranlarının düşmesi ve vade sürelerinin uzatılması bekleniyor. Konut sektöründeki bu gelişmeler yakından takip ediliyor ve gelecekteki ev sahipleri için önemli bir etken olacak gibi görünüyor.

Bizi takip edin: