Ekonomi
Kira pazarlığındaki yeni oyun: Peşin ödeme mi, taksit mi?
Fahiş zamların ardından ev sahiplerinin kirada peşin ödeme talepleri giderek artıyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Fahiş zamların ardından ev sahiplerinin kirada peşin ödeme talepleri giderek artıyor. Aylık ödemelerde farklı, yıllık ödemelerde farklı miktarlar talep eden ev sahipleri, kiracıları da zor durumda bırakıyor.
Ä°stanbul Ticaret Odası (Ä°TO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi BaÅŸkanı Hakan AkdoÄŸan, peÅŸin kira taleplerinin giderek artmasının en önemli nedeninin “Kiram ödenir mi?” kaygısı olduÄŸunu söyledi. Ev sahiplerinin kira geliri ile geçinen ya da aldığı kira ile borç ödeyen insanların daha da temkinli davrandığını belirten AkdoÄŸan, “Ayrıca bugün gelinen noktada 12 aylık kira da önemli bir tutar. Bununla mevduata yönelen ya da baÅŸka yatırım yapmak isteyenler de olabiliyor. Kiracının da bu talebe sıcak bakması için toplu ödemede indirimler devreye giriyor. Bu oranlarda da artış görüyoruz. Yüzde 15-20 indirim kimi zaman kiracı açısından da avantajlı oluyor.” dedi.
Tüm GiriÅŸimci Emlak Müşavirleri DerneÄŸi (TÃœGEM) BaÅŸkan Yardımcısı Sühran Aras ise yıllık peÅŸin kira taleplerinin ticari gayrimenkullerde de görüldüğünü söyledi. Aras, “GeçmiÅŸte kira alamama korkusu vardı, bugün ev sahibi mevduat gibi farklı alanda kullanmak için toplu ödeme ister hale geldi. Ãœstelik bu konutla sınırlı deÄŸil, iÅŸyeri kiralarında da böyle. Ä°stanbul’da merkezi bölgelerde konut ve iÅŸyeri kiraları oldukça yüksek. Şöyle düşünelim; 200 bin lira kirası olan yerde 12 aylık ödeme 2.4 milyon lira. Ä°ndirim de yapılsa büyük para. Neredeyse ÅŸehrin geliÅŸim çeperinde yeni ev alınır” dedi.
Kira pazarlığındaki yeni dönem, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Aylık ödemelerde yüksek kira bedelleri ödemek zorunda kalan kiracılar, yıllık ödemelerde ise büyük bir miktarı peşin olarak vermek zorunda kalıyor. Bu durum, kiracıların bütçelerini zorlarken, ev sahibi ile kiracı arasında da anlaşmazlıkların artmasına neden oluyor.
Kiracılar, bu duruma karşı çeşitli önlemler almaya çalışıyor. Bazı kiracılar, ev sahibi ile pazarlık yaparak yıllık ödemelerde indirim talep ediyor. Bazı kiracılar ise bütçelerini zorlamamak için daha uygun fiyatlı bir ev aramaya yöneliyor.
