Ekonomi
Yıl Sonu Konut Satışlarında Büyük Artış! İkinci El ve Sıfır Konut Talebi Yükseldi
Konut piyasası, yılın son aylarında büyük bir hareketlilik yaşadı.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Konut piyasası, yılın son aylarında büyük bir hareketlilik yaşadı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında 153 bin 14 konut satışı gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6’lık bir artışı ifade ediyor.
2024’ün ilk 11 ayında toplam konut satışları 1 milyon 265 bin 388’e ulaştı ve 2023 yılının toplam satış rakamlarını şimdiden geride bıraktı. Aralık ayında da 150 bin seviyesinde satış gerçekleşmesi halinde, yıl sonu toplamının 1,4 milyona ulaşması bekleniyor.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Talep Neden Artıyor?
Yeni yılda konut fiyatlarının artacağı beklentisi ve faizlerdeki düşüş, konut talebini artıran başlıca nedenler arasında yer alıyor. Faizlerin gevşemesiyle birlikte konut kredisine olan talep artarken, yatırımcılar da konuta yöneliyor. Sektör uzmanlarına göre, bu dönemde ev sahibi olmak için uygun bir zaman dilimi yaşanıyor. Ayrıca, mevduat faizleri ve diğer yatırım araçlarından elde edilen kazançların konut alımında değerlendirilmesi de satışları destekliyor.
Kredili Satışlar Zirvede
Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,79 seviyelerine kadar gerilemesi, kredili satışlarda yılın zirveye ulaşmasını sağladı. Kasım ayında kredili satışlar yüzde 315,7’lik artışla 21 bin 804’e yükseldi. Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,2 oldu ve Haziran 2023’ten sonraki en yüksek seviyeye ulaştı. Ocak-kasım döneminde kredili satışlar toplam 135 bin 209’a çıktı.
Sıfır ve İkinci El Konut Satışları
Sıfır konut satışları da kasım ayında yüzde 61,7 artış göstererek 49 bin 274’e ulaştı. Toplam satışlar içinde sıfır konutların payı yüzde 32,2 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 64,6 artarak 103 bin 740 olarak kaydedildi. Sıfır konut üreticilerinin düzenlediği avantajlı kampanyalar, bu segmentteki hareketliliği artıran etkenlerden biri oldu.
Yabancıya Satış Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş devam ediyor. Kasım ayında yabancıya yapılan satışlar yüzde 8,2 azalarak 2 bin 151 oldu. Yılın ilk 11 ayında yabancıların alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 azalarak 21 bin 363 olarak kaydedildi. İstanbul, yabancıya en çok satış yapılan il olurken, Rus vatandaşları bu satışların büyük kısmını oluşturdu.
Konut piyasasında yıl sonu hareketliliği devam ederken, 2024’ün rekor seviyelerde kapanması bekleniyor. Faiz oranlarının seyri ve yeni yılda beklenen fiyat artışları, piyasanın gelecekteki seyrini belirleyecek.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
