Türkiye
Yeni Dönem Başladı! Kira Sözleşmelerinde Dijital Dönüşüm Başlıyor
Kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir dönem başlıyor.
Kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir dönem başlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni sistemle, kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden yapılacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira piyasasında devrim niteliğinde bir adım atarak, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını sağlayacak yeni sistemi hayata geçiriyor. Reform niteliğindeki bu uygulama, kira işlemlerindeki kayıt dışılığın önüne geçmeyi ve vergi kaçağını engellemeyi hedefliyor.
İki Aşamalı Süreç
Yeni düzenlemeyle birlikte kira sözleşmeleri iki aşamalı bir süreçten geçecek. İlk aşamada, mal sahipleri hazırladıkları kontratları e-Devlet üzerinden kiracının onayına sunabilecek. Sistem üzerinden oluşturulacak matbu sözleşmelerde kira bedeli, banka hesap bilgileri, kira artış oranı, süre, başlangıç tarihi ve depozito gibi temel bilgiler yer alacak. Kiracının onayından sonra, taraflara zaman damgalı ve barkodlu resmi bir sözleşme sunulacak.
Dijital Kontrol ve Şeffaflık Dönemi
İkinci aşamada sistem, yetkilendirilmiş emlak işletmelerine de açılacak. Bu işletmeler, dijital platformu kullanmakta zorlanan mal sahiplerine rehberlik edebilecek ve ek sözleşme maddelerinin eklenmesi konusunda destek sağlayabilecek. Barkodlu belge sisteminin devreye girmesiyle, sahte evrak kullanımı ve usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi planlanıyor.
Veri Bankası Oluşturulacak
Yeni sistem, Türkiye’nin kira piyasası hakkında detaylı bir veri bankası oluşturulmasına da olanak sağlayacak. Şu anda yaklaşık 7 milyon kiracının bulunduğu tahmin edilen ülkemizde, kira gelir vergisi mükellefi sayısı 3 milyona bile ulaşmıyor. Sistem sayesinde yıllık kiraya verilen konut sayısı, taşınma oranları, kira fiyatları gibi önemli istatistikler kayıt altına alınabilecek.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
