Yatırımcıların Yeni Güvenli Limanı: Konut! Satışlar Rekor Kırdı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Konut sektöründeki kampanyalar ve yatırımcıların güvenli liman arayışı, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasını hareketlendirdi.

Ekim ayında konut satışları, yüzde 76 oranında artarak 165 bin 138’e ulaştı. Bu artış, son 22 ayın zirvesi olmasının yanı sıra tüm zamanların en yüksek ekim ayı satış rakamı olarak kaydedildi.

Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri

Son aylarda konut satışlarının artmasının başlıca nedenlerinden biri, fiyatların reel olarak gerilemesi ve birikimi olan yatırımcılar için alım fırsatının doğması oldu. Yeni konutlarda yapılan kampanyalar, ikinci el piyasada pazarlık marjının yükselmesi ve gelecekte fiyatların daha da artacağı öngörüsü, yatırımcıları hızla harekete geçirdi. Mevduat gibi alternatif yatırım araçlarından uzaklaşanlar, güvenli liman olarak gayrimenkule yöneldi.

Kredili Satışlar Zirvede

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, bankaların konut kredi faizlerinde küçük de olsa indirime gitmesiyle kredili satışlarda önemli bir artış görüldü. Ekim ayında kredili konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 278.2 artarak 21 bin 95’e ulaştı. Kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 12.8 olarak gerçekleşirken, bu oran son 14 ayın en yüksek seviyesi oldu.

Peşin ve Senetli Satışlar da Arttı

Peşin ve senetli satışları içeren diğer satışlar ise yüzde 63.3 artarak 144 bin 43’e çıktı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı ise yüzde 87.2 olarak kaydedildi.

Sıfır Konuta İlgi Arttı

İkinci el konut satışları önde olsa da, sıfır konut satışları da önemli bir ivme kazandı. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 97.3 artarak 57 bin 679’a ulaştı. Bu oran, sıfır konutun toplam konut satışlarındaki payını yüzde 34.9’a taşıyarak yılın en yüksek seviyesini işaret etti. Düşük faizli kampanyalar ve ikinci el konut arzının azalması bu artışta etkili oldu. Aynı dönemde, ikinci el konut satışları yüzde 66.5 artarak 107 bin 459’a ulaştı.

Yıl Sonu Beklentisi: 1.4 Milyon Konut Satışı

Türkiye genelinde ocak-ekim döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.9 artarak 1 milyon 112 bin 374’e ulaştı. Sektör uzmanları, kasım ve aralık satışlarıyla birlikte toplam satışın 1.3-1.4 milyon seviyesine ulaşmasını bekliyor.

Yabancı Alıcıların Payı Azaldı

Yerli alıcıların konut talebi artarken, yabancıya yapılan konut satışları azaldı. Ekim ayında yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16.3 düşerek 2 bin 122’ye geriledi ve toplam satışlar içindeki yabancıların payı yüzde 1.3 ile son 51 ayın en düşük seviyesine indi. Yabancılara en fazla konut satışı Antalya, İstanbul ve Mersin’de yapılırken, en çok alım yapan ülke vatandaşları Rusya, İran ve Ukrayna’dan oldu. Ocak-ekim döneminde yabancılara satış yüzde 37.2 düşerek 19 bin 212 olarak kaydedildi.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.