YATIRIMCILAR DİKKAT! Merkez Bankası’nın Faiz Kararı Konut Piyasasını Ateşledi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Merkez Bankası’nın faiz indirim beklentileri, uzun vadeli mevduat faizlerinde düşüşe yol açarken, yatırımcıların konut piyasasına yönelmesine neden oluyor.

Kısa vadeli mevduat faiz oranları yüzde 60’ın üzerinde kalmaya devam etse de, uzun vadeli faiz oranları geriliyor. Sektör temsilcileri, konut alımı için bu dönemin oldukça avantajlı olduğunu vurguluyor.

Eylül 2024 itibarıyla kısa vadeli mevduat faiz oranları yüksek seyrini sürdürüyor. 1-3 aylık vadeli mevduat faizleri yüzde 60’ın üzerine çıkarken, uzun vadeli faiz oranları yüzde 34-38 aralığına kadar geriledi. Bu durum, tasarruf sahiplerinin konuta yönelmesine neden oluyor. Özellikle İstanbul’da konut talebinin artış gösterdiği belirtiliyor.

Vakıf GYO Genel Müdürü: Konut Almak İçin İyi Bir Dönem

Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, mevduattan konuta dönüşün başladığını ifade ederek, “Şu anki fiyatlar iyi seviyelerde, alım için çok uygun bir zaman. Bugün, yarından daha avantajlı olacak,” dedi. İncehasan, konut fiyatlarında bir düşüş beklemediklerini vurgularken, arsa, işçilik ve finansman maliyetlerinin artmasının fiyatları yukarı çektiğini belirtti.

Konut Piyasasında Arz Düşüyor, Talep Artıyor

İstanbul’da konut üretiminin yıllık 150 bin seviyelerinden 100 bin civarına düştüğüne dikkat çeken İncehasan, konut arzındaki düşüşün kiralık konut fiyatlarına da yansıdığını söyledi. Bu durum, konut sahipliği oranlarının da yüzde 60’tan yüzde 50’ye düşmesine yol açtı. Özellikle son yıllarda yüksek kredi faizlerinin konut yatırımlarını olumsuz etkilediği de ifade edildi.

Faiz Oranları Güncel Durumu

28 Eylül 2024 itibarıyla vadeye göre faiz oranları şu şekilde sıralanıyor:

• 1 aya kadar vadede: %54.01
• 3 aya kadar vadede: %60.16
• 6 aya kadar vadede: %52.10
• 1 yıla kadar vadede: %50.96
• 1 yıl ve daha uzun vadede: %36.37

2025’te Daha Cazip Konut Fırsatları Bekleniyor

Sektör temsilcileri, 2025 yılında faizlerde bir düşüş ve konut sektöründe daha cazip fırsatlar öngörüyor. Finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte konut talebinin artacağına inanan İncehasan, ekonomik beklentilerin iyileşmesiyle daha uygun koşulların oluşacağını ifade etti.

Sonuç olarak, mevduat faizlerindeki düşüş ve konut fiyatlarındaki artışla birlikte yatırımcılar için konut piyasası yeniden cazip hale geliyor. Uzmanlar, mevcut dönemde konut alımının avantajlı olduğunu belirterek, gelecekte fiyatların daha da yükselebileceğini öngörüyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.