Yastıkaltı Altınlarınızla Ev Sahibi Olun! İşte Yeni Fırsat

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yastıkaltı altınların ekonomiye kazandırılması ve son yıllarda durgun seyreden konut satışlarının canlandırılması amacıyla iş dünyasından ‘altın konut modeli’ önerisi geldi.

Altın fiyatlarının hızla yükselmesiyle birlikte yurt içinde altına olan talep artıyor. Türk toplumunun geleneksel yatırım aracı olan altın, tasarruf sahipleri tarafından sıklıkla yastıkaltında tutuluyor. Ancak bu şekilde atıl durumda kalan altınlar, ekonomiye herhangi bir katkı sağlamıyor.

Altın Peşinatlı Kredi Modeli

Son dönemde artan kredi faiz oranları, konut satışlarını olumsuz etkiledi ve talebi düşürdü. Hem yastıkaltı altınların ekonomiye kazandırılması hem de konut talebinin artırılması için yeni bir öneri gündeme geldi. İstanbul Sanayi Odası (İSO) Başkanı Erdal Bahçıvan, konut piyasasının durgun olduğu bu dönemde, “Vatandaş aldığı konutun %25-30’unu yastıkaltı altınını getirerek ödesin. Merkez Bankası bu altını alarak rezervlerini arttırsın. Ardından da 10-15 yıllık konut kredisini sübvansiyonlu versin” dedi.

“Faiz İndirimi ile Talep Canlanabilir”

Peki, ‘altın konut’ modeli Türkiye’de uygulanabilir mi? Konut piyasasını canlandırmak için başka hangi formüller geliştirilebilir? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkul tarafında, ilk defa konut sahibi olacaklara yönelik finansman modellerine ihtiyaç duyduğumuz bir dönemdeyiz. Mevcut kredi kampanyaları ile yüksek faiz oranları, insanların ev sahibi olma talebini baskılıyor. Döviz veya altın bazlı geliştirilebilecek modellerde sağlanacak faiz indirimleri, bekleyen konut talebini canlandırabilir” diye konuştu.

“Merkez Bankası Rezervlerine Olumlu Etki Yapabilir”

Düşünce olarak öngörülen model, evde yastıkaltı olarak bekleyen altınların Merkez Bankası veya kamu bankalarına teslim edilerek düşük faizli kredi alınmasına yöneliktir. Faiz oranları burada belirleyici olacaktır. Merkez Bankası’nın mevcut rezervlerine olumlu etkisi, bu noktada değerlendirilebilir.

‘Altın Konut’ Modelinin Piyasa Üzerindeki Etkisi

Küresel piyasalarda jeopolitik riskler nedeniyle altının değerlenmesi, bu modelin gayrimenkul alacak kişiler açısından finansman olanağı sunması açısından önemli. Ayrıca, bu uygulama konut almak için bekleyenleri ve satışta zorlanan müteahhitleri rahatlatabilir.

Bununla birlikte, tüketici ilgisini artırmak için bazı ek düzenlemelere ihtiyaç duyulabilir. Örneğin, birden fazla kişinin konut kredisine ortak olması gibi opsiyonlar da değerlendirilebilir.

“Gayrimenkul Alımında Önemli Bir İştah Var”

Eylül ayında konut satışları, bir önceki aylara göre artış gösterdi. Eylülde toplam 285 bin tapu işlemi gerçekleştirildi. Gayrimenkul alımına yönelik önemli bir iştah var. Merkez Bankası’nın ilerleyen aylarda yapabileceği faiz indirimleri de olumlu sonuçlar doğurabilir.

Özel Bankalarda En Düşük Faiz Oranı Ne Kadar?

Özel bankalarda mevcut aylık faiz oranı %2.89 seviyesindedir. 1 milyon TL kredi, 120 ay vade ile çekildiğinde yaklaşık 29 bin 878 TL taksit tutarı oluşturarak toplam geri ödeme 3 milyon 585 bin TL’yi buluyor. Yıllık maliyet oranı ise yaklaşık %41.8 seviyelerinde. Gelecek faiz indirimleri %2 seviyelerine inerse, daha iyi bir indirim bekleniyor.

Faizler %1.9 Seviyesine İnse Ödemeler Ne Kadar Düşer?

Yeni model, aşamalı bir sistemle çalışabilir. Altın oranı arttıkça, faiz oranı da aşağı çekilebilir. Örneğin, 1 milyon TL için faiz oranı %1.9 seviyesinde olursa, aylık taksit tutarı 21 bin 217 TL olur. Bu durum, mevcut faiz oranlarına göre oldukça uygun bir ödeme seçeneği sunabilir. Faizlerin %1 oranında düşmesi durumunda aylık ödemeler yaklaşık 8 bin 660 TL seviyesinde bir azalma gösterecektir.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.