Yargıtay’dan Emsal Karar: Çatı Yenileme Masrafları İçin Tüm Kat Maliklerinin Onayı Gerekir

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yargıtay, dünyadaki ev sahibini yakından ilgilendiren önemli bir karara imza attı. İzmir’in Menemen ilçesinde yaşanan bir olayda, apartmandaki çatı yenileme çalışmaları üzerine verilen karar, emsal olarak taşındı.

Bir apartmanda çatıda oturan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi için bir firma ile anlaşma sağladı. Ancak apartmandaki kat malikleri, bu harcamayı ödemeyi reddetti. Bunun üzerine bina yöneticisi, kat maliklerine karşı icra takibi başlatıldı.

Bazı kat durumları, davanın devam etmesi istendi, ancak yerel mahkeme bu davayı reddetti. Mahkemenin bu kararı, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından da onaylandı ve icra takibinin geçerli olarak hükmedildi.

Kararın Detayları:

• Yargıtay, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071/c maddesinin gereğince, çatı yenileme ücretinin tüm kat maliklerinin bolluğuyla kredilendirilmesini vurguladı. Bu tür büyük üye oy birliğiyle toplanması gerektiği ifade edildi.
• Çatı yapımının bir proje değişikliği ve bu değişikliğin bölünmesi için tüm kat maliklerinin muvafakatinin alınması gerektiği belirtildi.
• Ayrıca, belediyeden onay alınmayan projelerin sonucunda yapılan işlem maliyetinden, onay uygulamalarının kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı ifade edildi.

Bu emsal karar, benzer durumlarla karşılaşılan ev sahipleri için önemli bir yol oyuncusu olacak. Onay verilmeden yapılan kısıtlama masraflarının, projeyi kabul etmeyen kat maliklerine yüklenememesi açıkça ortaya çıkmış oldu.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.