Yargıtay, Çatı Yenileme Masraflarının Tüm Ev Sahiplerine Yüklenmesini Reddetti!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Dairede oturan ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren müjdeli haber Yargıtay’dan geldi. Yargıtay, belirli bir ödeme zorunluluğunu kaldırarak ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir karar aldı.

İzmir’in Menemen ilçesindeki bir apartmanda çatının yenilenmesiyle ilgili Yargıtay’dan önemli bir karar çıktı. Çatı katında yaşayan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi için bir şirketle anlaşma sağladı. Ancak konut sahipleri bu ücreti ödemeyince icra takibi başlatıldı. Bazı ev sahipleri davanın reddi için mahkemeye başvurdu ve mahkeme, davayı reddederek Yargıtay tarafından onaylandı.

Yargıtay 20’nci Hukuk Dairesi, çatı yenileme ücretinin ödenmemesi nedeniyle yapılan icra takibinin geçersiz olduğunu vurguladı. Kat Mülkiyeti Yasası’nın 2071c maddesi gereğince, çatı yapım maliyetinin tüm ev sahiplerinin oy birliğiyle karara bağlanması gerektiğini belirtti. Ayrıca, çatı yapım işleminin proje değişikliği gerektirdiği ve bu değişikliğin onayı için tüm ev sahiplerinin muvafakatinin alınması gerektiğine dikkat çekti.

Yargıtay, çatı yapım işinin belediyece kabul edilmediğini, dolayısıyla proje dışı gerçekleştirilen düzenlemeden, bu düzenlemeye onay vermeyen ev sahiplerinin sorumlu olmayacağını ifade etti. Yargıtay, hukuka aykırılık tespit etmedi ve mahkemenin çatı maliyetinin ödenmemesi konusundaki kararını doğru buldu. Bu karar, apartman yönetimleri ve ev sahipleri açısından emsal teşkil ediyor.

Çatı Yapım Masraflarından Onay Vermeyen Kat Malikleri Sorumlu Olmayacak

Mahkeme kararıyla, bir apartman dairesinin malikinin gerçekleştirdiği çatı eklemesinin yasal olmadığı belirlendi. İlgili kararda, ana gayrimenkulün mimari projesinde çatının bulunmadığı ifade edilerek, bu tür düzenlemelerin ev sahiplerinin oy birliğiyle onaylanması gerektiği vurgulandı.

Davacı tarafından kendi konutunu kapatacak şekilde gerçekleştirilen çatı yapımının, proje değişikliği gerektirdiği ve ev sahiplerinin oy birliğiyle karar almadığı belirtildi. Mahkeme, ana gayrimenkulün proje değişikliğinin tüm ev sahiplerinin muvafakati ve belediyeden onay almadan gerçekleştirilemeyeceğine dikkat çekti. Mahkeme, yasadışı ve projede yer almayan şekilde yapılan çatı yapımının masraflarından, onay vermeyen davalı tarafından sorumlu tutulamayacağını açıkladı. Mahkeme, yazılı kararında herhangi bir hatanın olmadığını belirterek, temyiz itirazlarını reddetti ve kararın kabulüne oy birliğiyle karar verdi.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.