Vergi Denetimleri Sıklaşacak! Kira Sözleşmelerinde Devrim: Elden Ödemeler Tarih Oluyor

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Maliye Bakanlığı’nın yaptığı incelemelerde, Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konut sahibinin emlak vergisi ödemediği tespit edildi. Bu durumun önüne geçmek amacıyla, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması yönünde bir düzenleme başlatıldığı açıklandı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın bu önemli adımı, gayrimenkul kiralama işlemlerinde şeffaflık sağlayarak vergi kaçakçılığı ile mücadeleyi güçlendirecek ve kiracı-ev sahibi ilişkilerini daha güvenli hale getirecek. Sektör temsilcilerine göre, bu sistemle birlikte, “Kira vergisi ödeyen, ödemeyen veya daha düşük gösterenler” daha net bir şekilde tespit edilebilecek. Artık kira ödemelerinin tamamının banka üzerinden yapılması gerekecek ve elden ödeme talepleri sona erecek.

Uzmanların Değerlendirmeleri

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, yeni sistemin vergi kayıplarını önleyeceğini belirtti. “Piyasada hala kira sözleşmesi olmayan ve kirasını elden alan birçok kişi bulunuyor. e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler, hem kiracı hem de mülk sahibi için ödemelerin banka yoluyla yapılmasını sağlayacak” dedi. Araç ayrıca, yeni uygulamanın kira artışlarının kontrolünü sağlayacağını, böylece mülk sahiplerinin enflasyon oranının üzerinde zam yapamayacaklarını ifade etti.

İş Yerleri İçin Stopaj Vergisi Düzenlemesi

İş yerlerinde %25 stopaj vergisi uygulaması ile ilgili de uyarılar yapıldı. Yeni sistemin devreye girmesiyle, yüksek kiralar karşısında düşük gösterimlerin önüne geçileceği belirtildi. Örneğin, 50 bin TL’lik bir kira bedelinin sadece 10 bin TL olarak beyan edilmesi durumunda yaşanan vergi kaybı, bu uygulama sayesinde ortadan kalkacak.

Sahte Beyanların Önüne Geçilecek

Kakıcı Hukuk Kurucu Ortağı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, e-Devlet üzerinden barkodlu kira sözleşmelerinin oluşturulmasının sahte beyanları önleyeceğini vurguladı. Bu uygulama, kira gelirlerinin doğru bir şekilde kaydedilmesine olanak tanıyacak.

Yeni Uygulama 31 Aralık’a Kadar Devreye Girecek

Bakanlığın yeni uygulamasının ilk aşaması, 31 Aralık’a kadar hayata geçirilecek. e-Devlet üzerinden kira sözleşmeleri hazırlanacak ve kiracılar tarafından onaylanacak. İkinci aşamada ise emlak danışmanları, kira sözleşmelerini hazırlayıp mülk sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.

Kira Geliri Vergisi Muafiyeti

Bu yıl için kira gelir vergisi istisnası 33 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Yıllık 120 bin TL kira geliri olan bir mülk sahibi, bu tutardan 33 bin TL muafiyet düşüldükten sonra 11 bin 92 TL vergi ödeyecek.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.