Uzmanlar Uyardı: Kira Fiyatları 100 Bin TL’yi Bulabilir

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Konut satışlarında yaşanan durgunluk, elinde nakit parası olanları uygun fiyatlı konut arayışına yöneltti.

Son dönemde konut alımı cazip hale gelirken, uzmanlar da ev almak isteyenleri acele etmeleri konusunda uyarıyor. Bankaların faiz indirimi sinyalleri vermesiyle birlikte konut fiyatlarının yanı sıra kira fiyatlarında da artış yaşanabileceği ifade ediliyor. Özellikle İstanbul’da bazı ilçelerde kira fiyatlarının 100 bin lirayı bulabileceği tahmin ediliyor.

Faizlerin Düşme İhtimali Yüksek

Konut kredilerinde faiz oranları düşüş eğiliminde olup, bankalar faiz oranlarını yüzde 2,79 seviyesine kadar indirdi. Yılbaşından sonra faizlerin tedrici olarak daha da gerilemesi beklenirken, politika faizindeki düşüşün mevduatta park edilen paraların başka alanlara yönlendirilmesine yol açabileceği öngörülüyor.

Maliyetler Artıyor

Konut maliyetleri her geçen ay artmaya devam ediyor. Maliyetlere arsa payı da eklenince fiyatlar kaçınılmaz şekilde yükseliyor. İnşaat sektöründeki durgunluk ve işçilik maliyetlerindeki artış nedeniyle müteahhitler bekleme sürecine girerken, deprem bölgesine olan usta talebi nedeniyle inşaat işçilerinin ücretleri günlük 3 bin lirayı aşıyor.

Şu An Fırsat Zamanı Mı?

Konut fiyatlarının sıfır ve ikinci el piyasasında dip seviyelere kadar gerilemiş olması, nakit parası olanlar için pazarlık imkânı sunuyor. Pazarlık gücüne sahip olanlar, ilan fiyatlarının yüzde 30 altına kadar ev satın alabiliyor.

Konut Almak İsteyenler Dikkat!

Uzmanlar, gayrimenkulün faiz getirilerini aşan bir yatırım aracı olduğunu ve Türkiye’de konut talebinin artmaya devam edeceğini vurguluyor. Gayrimenkul, hem barınma ihtiyacını karşılaması hem de kira getirisi sağlaması açısından her zaman cazip bir yatırım aracı olarak görülüyor.

Faiz İndirimi Bekleniyor

Artan kredi maliyetleri nedeniyle konut kredilerine talep sınırlı kalırken, bankaların kredi faizlerini düşürmesi bekleniyor. Kamu bankaları, ilk kez ev alacaklar için faiz oranlarını yüzde 2,79 seviyesine çekti. Özel bankaların da bu adımı izleyerek krediye erişimi kolaylaştırması bekleniyor.

Konut Fiyatları ve Kiralar Artacak

Uzmanlara göre, kredi faizlerinin düşmesiyle konut talebinde ve buna bağlı olarak fiyatlarda artış yaşanacak. 2025 itibarıyla kitlesel taleplerin devreye girmesiyle birlikte konut fiyatlarının ivme kazanması, bu artışın kira fiyatlarına da yansıması bekleniyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.