Ekonomi
Uzman İsim Açıkladı! Kredi Faizleri Yüksekken Ev Almak Mantıklı mı?
Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, gayrimenkul alıcıları için önemli fırsatlar sunuyor.
Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, gayrimenkul alıcıları için önemli fırsatlar sunuyor.
Uzmanlar, kredi ile ev almak isteyenler için şu anki dönemin en avantajlı süreç olduğunu belirtiyor. Özellikle İstanbul’da, amortisman sürelerinde dikkat çekici bir düşüş yaşandığı ve kira geliriyle ev almanın önemli fırsatlar sunduğu ifade ediliyor.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Reel Fiyatlarda Düşüş, Amortisman Süreleri Kısaldı
Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Kasım ayında konut fiyatları reel bazda yüzde 12 oranında bir düşüş gösterdi. Bu, konut piyasasında uzun süredir devam eden reel kaybın azaldığını ve amortisman sürelerinin kısaldığını işaret ediyor. İstanbul’da, konutların kendini amorti etme süreleri daha önce 18-20 yıl arasında iken, şu an 12-16 yıl aralığına düşmüş durumda.
İstanbul’da En Karlı 5 İlçe
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da en karlı ilçeleri açıkladı. Esenyurt, Fatih, Küçükçekmece, Kağıthane ve Güngören, amortisman sürelerinin en kısa olduğu ilçeler arasında öne çıkıyor. Bu ilçelerde, konutlar 12-16 yıl gibi kısa sürelerde kendini amorti ediyor. Özellikle Esenyurt, en karlı semt olarak öne çıkıyor.
İstanbul’daki Yüksek Amortismanlı İlçeler
Beykoz, Kadıköy, Şile, Adalar ve Bakırköy gibi ilçelerde ise amortisman süreleri 25-26 yıl civarında. Bu ilçelerde konut almak isteyenler için yatırımın geri dönüş süresi daha uzun.
Diğer Şehirlerde Durum Ne?
Ankara ve İzmir’de de benzer şekilde, bazı ilçelerde amortisman sürelerinin kısa olduğu görülüyor. Ankara’nın Çubuk, Kızılcahamam ve Sincan gibi ilçelerinde 15-16 yıl arasında amortisman süreleri bulunurken, İzmir’de Buca, Menemen ve Balçova gibi ilçelerde de amortisman süreleri 16 yıl civarında.
Krediyle Ev Almak İçin Fırsat Zamanı
Özelmacıklı, krediyle ev almanın şu dönemde avantajlı olduğunu belirtiyor. Yüksek kredi faizlerine rağmen, inşaat maliyetlerindeki artışların ikinci ele yansıması öncesi konut alımının değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Yeni yıl ile birlikte, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte daha düşük borçlanma imkanı sağlanabileceği ifade ediliyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
