Türkiye
Tüm Kiracıların Bilgilendirmesi Zorunlu Oldu! Sadece e-Devlet’ten Yapılabilecek
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıkladığı yeni düzenlemeyle kira sözleşmeleri, e-Devlet üzerinden yapılacak.
Türkiye’nin Kira Pazarında Devlet Devrimi! Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden yapılacağını açıkladı. Bu büyük değişiklik, tüm kiracılar ve ev sahipleri için zorunlu hale geliyor ve kira piyasasında şeffaflığı sağlamak için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. İşte yeni düzenlemenin tüm detayları ve nasıl etkiler yaratacağı!
Kira Sözleşmeleri Dijital Dönüşüme Giriyor Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, e-kira kontratı uygulamasının önemine dikkat çekti. 2023 yılında, sadece 1,8 milyon ev sahibinin beyanname verdiğini, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibinin ise asgari beyanname vermediğini belirtti. Bu durum, kira piyasasında şeffaflık eksikliğini ortaya koyuyor.
Merkezi Kira Takip Sistemi ile Şeffaflık ve Güven Yeni sistem, kiralama süreçlerinde yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştıracak ve kira sözleşmelerinin Merkezi Takip Sistemi’ne alınmasıyla piyasa şeffaflığı sağlanacak. Bu sayede kira sözleşmeleri kayıt altına alınacak, kamu otoriteleri ve uzmanlar kiralık konutları daha kolay inceleyebilecek ve fahiş kira artışları hızla tespit edilebilecek. Ayrıca, kira ve aidat gibi piyasa verileri daha doğru bir şekilde elde edilecek ve gayrimenkul gelirlerinin rasyonel vergilendirilmesiyle vergi gelirlerinde artış sağlanacak.
e-Kira Kontratı ile Dijital Dönüşüm Kiracı ve ev sahipleri arasındaki sözleşmeler, e-Devlet üzerinden internet tapu bağlantısı kurularak gerçekleştirilecek. Kiracı ve kefiller, elektronik imza kullanarak sözleşmeyi onaylayabilecek. Bu uygulamanın hayata geçebilmesi için mevzuatta yeni düzenlemeler yapılması ve depozito gibi konuların sözleşmelere eklenmesi gerektiği belirtiliyor.
Pazar Bilgisi ve Aşırı Kira Artışlarının Önlenmesi Geçiş sürecinde konut cins değişikliklerinin yapılması gerektiğine dikkat çeken Tanrıvermiş, yaklaşık 7 milyon konutun bu değişikliği henüz yapmadığını belirtti. Bu durum, sözleşme hazırlama sürecini zorlaştırıyor. e-Devlet sistemi üzerinden kira bedellerinin izlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için piyasa koşulları hakkında güncel bilgi sağlayacak ve aşırı kira artışlarının tespitiyle gerekli müdahaleler yapılabilecek.
Bu devrim niteliğindeki değişiklikler hakkında daha fazla bilgi edinmek ve sürecin nasıl işleyeceğini öğrenmek için e-Devlet sistemi ve Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıklamalarını takip edin!
