Türkiye
Tüm Kiracıların Bilgilendirmesi Zorunlu Oldu! Sadece e-Devlet’ten Yapılabilecek
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıkladığı yeni düzenlemeyle kira sözleÅŸmeleri, e-Devlet üzerinden yapılacak.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Türkiye’nin Kira Pazarında Devlet Devrimi! Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleÅŸmelerinin artık e-Devlet üzerinden yapılacağını açıkladı. Bu büyük deÄŸiÅŸiklik, tüm kiracılar ve ev sahipleri için zorunlu hale geliyor ve kira piyasasında ÅŸeffaflığı saÄŸlamak için önemli bir adım olarak deÄŸerlendiriliyor. Ä°ÅŸte yeni düzenlemenin tüm detayları ve nasıl etkiler yaratacağı!
Kira Sözleşmeleri Dijital Dönüşüme Giriyor Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, e-kira kontratı uygulamasının önemine dikkat çekti. 2023 yılında, sadece 1,8 milyon ev sahibinin beyanname verdiğini, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibinin ise asgari beyanname vermediğini belirtti. Bu durum, kira piyasasında şeffaflık eksikliğini ortaya koyuyor.
Merkezi Kira Takip Sistemi ile Åžeffaflık ve Güven Yeni sistem, kiralama süreçlerinde yaÅŸanabilecek anlaÅŸmazlıkların çözümünü kolaylaÅŸtıracak ve kira sözleÅŸmelerinin Merkezi Takip Sistemi’ne alınmasıyla piyasa ÅŸeffaflığı saÄŸlanacak. Bu sayede kira sözleÅŸmeleri kayıt altına alınacak, kamu otoriteleri ve uzmanlar kiralık konutları daha kolay inceleyebilecek ve fahiÅŸ kira artışları hızla tespit edilebilecek. Ayrıca, kira ve aidat gibi piyasa verileri daha doÄŸru bir ÅŸekilde elde edilecek ve gayrimenkul gelirlerinin rasyonel vergilendirilmesiyle vergi gelirlerinde artış saÄŸlanacak.
e-Kira Kontratı ile Dijital Dönüşüm Kiracı ve ev sahipleri arasındaki sözleşmeler, e-Devlet üzerinden internet tapu bağlantısı kurularak gerçekleştirilecek. Kiracı ve kefiller, elektronik imza kullanarak sözleşmeyi onaylayabilecek. Bu uygulamanın hayata geçebilmesi için mevzuatta yeni düzenlemeler yapılması ve depozito gibi konuların sözleşmelere eklenmesi gerektiği belirtiliyor.
Pazar Bilgisi ve Aşırı Kira Artışlarının Önlenmesi Geçiş sürecinde konut cins değişikliklerinin yapılması gerektiğine dikkat çeken Tanrıvermiş, yaklaşık 7 milyon konutun bu değişikliği henüz yapmadığını belirtti. Bu durum, sözleşme hazırlama sürecini zorlaştırıyor. e-Devlet sistemi üzerinden kira bedellerinin izlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için piyasa koşulları hakkında güncel bilgi sağlayacak ve aşırı kira artışlarının tespitiyle gerekli müdahaleler yapılabilecek.
Bu devrim niteliÄŸindeki deÄŸiÅŸiklikler hakkında daha fazla bilgi edinmek ve sürecin nasıl iÅŸleyeceÄŸini öğrenmek için e-Devlet sistemi ve Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıklamalarını takip edin!
