Türkiye
TOKİ’den Kira Fiyatlarına Neşter! İstanbul’da Sosyal Kiralık Konut Dönemi Başlıyor
İstanbul’da son yıllarda tavan yapan kira fiyatlarına karşı devlet harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde, İstanbul’un her iki yakasında hayata geçirilecek “sosyal kiralık konut” projesiyle hem dar gelirliye nefes aldırılması hem de kira piyasasında denge sağlanması hedefleniyor.
Uygun Fiyatlı Kiralık Evler Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un duyurduğu proje kapsamında, satılık sosyal konut modeline ek olarak kiralık konutlar da üretilecek. Yıl sonunda detayları netleşmesi beklenen proje, 2026 itibarıyla inşa sürecine girecek. Proje ile evi olmayan, geliri belirli seviyenin altında olan vatandaşlara, fahiş kira baskısı olmadan ev sahibi gibi yaşama fırsatı sunulacak.
Projenin Üç Büyük Etkisi
1.
Dar Gelirli Aileler Rahat Nefes Alacak
Kira artışları, asgari ücreti dahi aşan bedellerle birçok haneyi barınma krizine sürükledi. Yeni model sayesinde dar gelirli vatandaşlar, yüksek kira bedellerinden ve ev sahiplerinin keyfi tahliye baskısından korunacak. Kiralama doğrudan kamu eliyle yapılacak.
2.
Kira Piyasası Dengelenecek
Artan kiracı sayısı ve düşen konut arzı, piyasada fiyatları yukarı çekmişti. TOKİ’nin kiralık konut üretimiyle birlikte piyasaya kamu eliyle yeni bir arz gelecek, bu da kira fiyatlarının yavaşlamasına ve dengelenmesine yol açacak.
3.
Kentsel Dönüşüm Hızlanacak
İstanbul’daki 1,5 milyon riskli konutun dönüşümünde en büyük engel yüksek kira fiyatlarıydı. Yeni model, riskli yapıda oturanların dönüşüm sürecinde geçici olarak güvenli ve düşük kiralı evlere geçmesini sağlayarak dönüşüm sürecine ivme kazandıracak.
Gelir Şartı Uygulaması Olacak
Tıpkı TOKİ’nin sosyal konut satış projelerinde olduğu gibi kiralık konutlarda da ev sahibi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan vatandaşlar başvuruda bulunabilecek. Proje ile sadece ihtiyaç sahiplerinin faydalanması amaçlanıyor.
Özel Sektörle İş Birliği Gündemde
Sadece kamu değil, özel sektör de bu modele destek vermeye hazır. Gayrimenkul geliştiricileri, “kamu arsa, özel sektör inşa etsin” önerisiyle kamunun hızına katkı sunmayı teklif ediyor. Uzmanlar, kamu-özel sektör ortaklığı sayesinde kısa sürede binlerce kiralık sosyal konut üretilebileceğini ve bu sayede kira fiyatlarının yarı yarıya düşebileceğini belirtiyor.
İstanbul’da Hangi Bölgelerde Uygulanacak?
Henüz kesin bölgeler açıklanmasa da Avrupa ve Anadolu yakasında farklı ilçelerde TOKİ kiralık konutlarının yapılması planlanıyor. Detayların yıl sonunda netleşmesi, 2026’da da ilk temelin atılması bekleniyor.
Türkiye’de Bir İlk Olacak
Avrupa’da birçok ülkede başarıyla uygulanan kiralık sosyal konut modeli, ilk kez Türkiye’de kamu güvencesiyle hayata geçirilecek. Bu modelin başarılı olması durumunda, başka büyük şehirlerde de yaygınlaştırılması hedefleniyor.
Kira Sorununa Devlet Çözümü: Artık Kiralık Evler de Sosyal Olacak!
Barınma hakkının herkes için erişilebilir hale getirilmesi yönünde atılan bu adım, hem vatandaşları hem de konut piyasasını doğrudan etkileyecek. Kira fiyatlarının düşmesi, dar gelirlinin yaşam kalitesinin artması ve dönüşüm sürecinin hızlanması açısından TOKİ’nin bu projesi tarihi bir hamle olarak öne çıkıyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
