Türkiye
Temmuz Ayı İçin Kira Artış Oranı Açıklandı
Kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek milyonlarca kiracıyı doğrudan ilgilendiren zam oranı belli oldu. TÜİK’in 2025 Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış oranı netleşti: %43,23.
Yüzde 25 Sınırlaması Sona Erdi: TÜFE’ye Geri Dönüş
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, kira artışları artık yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu kapsamda, Temmuz 2025’te kontrat yenileyecek kiracılar için tavan zam oranı %43,23 olarak uygulanacak.
TÜFE Verileri Zamı Belirledi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2025 verilerine göre:
- Aylık enflasyon: %1,37
- Yıllık enflasyon: %35,05
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %43,23
Bu oran, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde hem konut hem işyeri kiraları için üst sınır olarak geçerli.
Geçen Aya Göre Düşüş Var Ama Seviye Hâlâ Yüksek
Haziran ayında geçerli olan kira artış oranı %45,80’di. Temmuz’da oran bir miktar düşmüş olsa da, %43’ü aşan artış hâlâ ciddi bir yük oluşturuyor. Kiracı ve ev sahipleri açısından pazarlıkların bu orana göre şekillenmesi bekleniyor.
Kira Artışında Örnek Hesaplama
Yeni düzenlemeye göre kira zammı şu şekilde hesaplanıyor:
- Mevcut kira: 10.000 TL
- Artış oranı: %43,23
- Zam tutarı: 4.323 TL
- Yeni kira: 14.323 TL
Aynı oran işyeri kiralarında da geçerli. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’nin altındaysa, sözleşmedeki oran geçerli sayılıyor. TÜFE’yi aşan oranlar ise yasal kabul edilmiyor.
Artık Sadece TÜFE Geçerli
2019 yılında yapılan yasal değişiklikle birlikte kira artışlarında yalnızca TÜFE dikkate alınıyor. ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ya da eski sözleşmelerde yer alan “TEFE-ÜFE ortalaması” gibi ifadeler artık geçerliliğini yitirmiş durumda.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
