Ekonomi
Tapu Kaydı Olmayan Evler İçin Yeni Kural! İlanlarda Özel İşaretleme
Emlak sektöründe önemli bir düzenleme yapıldı.
Emlak sektöründe önemli bir düzenleme yapıldı. Yeni düzenleme ile ev sahiplerinin kiralama işlemlerinde bazı şartları yerine getirmesi gerekecek.
Emlak sektöründeki bu yeni düzenleme, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Ev sahipleri, artık kiraya vermek istedikleri taşınmazlar için belirli bir belgeye sahip olmadan işlem yapamayacak. Bu süreç, tapu kayıtlarına özel bir işaretleme ile desteklenecek.
E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme
Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul sahipleri e-Devlet üzerinden emlakçıları yetkilendirebilecekler. Bu süreç, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) aracılığıyla gerçekleştirilecek. Emlak işletmeleri, bu sistemde yer alabilmek için yetki belgesi almak zorunda olacak. Bu uygulama, sahte emlak ilanlarının önüne geçmeyi ve sektörde güvenliği artırmayı hedefliyor.
Doğrulanmış İlanlar ve Güvenlik
Doğrulanmış ilanlar sayesinde, emlak sektöründe şeffaflık ve güvenlik sağlanacak. Emlakçılar, yetki belgelerini alarak sistemde yer alabilecekler. Bu uygulama, tüketici güvenliğini artıracak ve sahte ilanlara karşı etkin bir kontrol mekanizması oluşturacak.
Uygulama Tarihi ve Kapsam
- Tarih: 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek.
- Kapsam: Hem kiralık hem de satılık taşınmazlar için geçerli olacak. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar, kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projeleri ile tapusu bulunmayan gecekondu gibi bazı taşınmazlar bu zorunluluktan muaf tutulacak.
Tapu Kaydında İşaretleme ve Yetkilendirme
Tapu kaydına özel bir işaretleme yapılacak ve tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilan platformlarında açıkça belirtilecektir. Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden sadece kendi ve birinci derece akrabalarının (eş, anne, baba ve çocuklar) adına kayıtlı taşınmazlar için yetki verebilecekler. Yetkilendirme işlemleri e-Devlet üzerindeki özel bir ekran aracılığıyla yapılacak ve istendiğinde iptal edilebilecek. Ancak, yetkilendirme iptali ilanın hemen kalkmasına neden olmayacak. İlk verilen yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve bu süre platform üzerinden uzatılabilecek.
Bu yeni düzenleme, emlak ilanlarının daha düzenli ve kontrol altında tutulmasını sağlayacak.
