Türkiye
Suriyelilerin Geri Dönüşü Kira Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek? Kiralar Ne Zaman Düşer?
Kira fiyatları önümüzdeki günlerde nasıl şekillenecek? Uzmanlar açıkladı.
Suriye’deki iç savaş nedeniyle Türkiye’ye gelen milyonlarca Suriyeli, 61 yıllık Baas rejiminin sona ermesinin ardından ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu gelişmenin, Türkiye’deki kira ve konut fiyatlarına olumlu yansıması bekleniyor. İşte uzmanların bu konuda yaptığı değerlendirmeler:
Kira Fiyatlarında Normalleşme Bekleniyor
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin dönüşünün kira fiyatlarına olumlu etki yapacağını belirtti: Tarafsız ve güvenilir habercilik için songelisme.com’u takip edin.
“Boşalan evlerin hızlı şekilde kiraya verilmesi için mülk sahipleri daha esnek şartlar sunacaktır. Özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini düşünüyoruz. Bu durum, kendi vatandaşımız için daha fazla alternatif sunacak ve ev kiralama süreçlerini kolaylaştıracaktır.”
Kiralık Konut Arzı Artabilir
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, göçmen ve mültecilerin kira artışındaki etkisine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Kira artışının ana nedenlerinden biri göçmen ve mültecilerdi. Suriyeliler birkaç aile birleşerek yüksek kiraları ödeyebiliyordu. Geri dönüşler gerçekleşirse bu durum kira fiyatlarının düşmesine veya bir süre artmamasına yol açabilir. Ancak bunun emlak piyasasına etkisinin görülmesi zaman alacaktır.”
Kiralardaki Değişim Zamanla Görülecek
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:
“Türkiye’de 3 milyon civarında Suriyelinin yaşadığı tahmin ediliyor. Eğer bu kişilerin yarısı dönerse, ciddi sayıda konut boşalır. Özellikle Gaziantep gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı iller nefes alır. Ancak tüm bu etkilerin hemen gerçekleşmesini beklemek doğru değil. Kiralarda kısa vadede bir düşüş yerine, fiyatların stabil kalması daha olası.”
Kira Fiyatları ve Arz Sıkıntısı
Uzmanlar, Türkiye’deki Suriyelilerin dönüşünün özellikle yoğun yaşadıkları bölgelerde etkili olacağını belirtiyor. Örneğin:
• Gaziantep, Şanlıurfa gibi iller bu dönüşten en çok etkilenecek bölgeler arasında.
• İstanbul gibi büyük şehirlerde kiralar, arz-talep dengesine bağlı olarak uzun vadede normalleşebilir.
Sonuç: Türkiye Emlak Piyasası Rahatlayabilir
Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi, konut piyasasında uzun vadede olumlu etkiler yaratabilir. Ancak bu durumun sonuçlarının net bir şekilde görülmesi zaman alacak gibi görünüyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
