Sosyal medyada bizi takip edin

Ekonomi

Site Aidatları Yükseliyor! Asgari Ücret Zammı Etkisini Gösterecek

Yeni yıla sayılı günler kala apartman ve site aidatlarına yapılacak zamlar gündemde.

Yayınlanma tarihi:

Güncelleme:

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yeni yıla sayılı günler kala apartman ve site aidatlarına yapılacak zamlar gündemde.

Kış döneminde artan enerji maliyetleri ve asgari ücrette beklenen artış, toplu konutlarda çalışan personel maaşlarını etkilerken, aidatlarda önemli yükselişlerin yaşanmasına neden olacak.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

Apartman ve site aidat artışları, yönetim kurulları veya yöneticiler tarafından hazırlanan bütçe ya da ek bütçeler doğrultusunda kararlaştırılıyor. Bu kararlar, kat malikleri kurulu toplantılarında oylanıyor. Toplantılar genellikle yılın ilk ayında yapılırken, ilk oturumda çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların oy çokluğuyla karar alınıyor.

Ev sahiplerinin bu toplantılara katılması büyük önem taşıyor, çünkü zam oranları burada belirleniyor. Kiracılar ise sadece ev sahibinden vekâlet alarak toplantılara katılabiliyor.

Zamlara İtiraz Hakkınız Var!

Alınan zam kararlarına itiraz etmek mümkün. Genel kurula katılan ve karşı oy kullanan malikler, karar tarihinden itibaren bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabilir. Toplantıya katılmayanlar ise kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde itiraz edebilir. Usulsüzlük durumlarında hukuki yollara başvurulması önerilirken, artış oranına itiraz etmek isteyenler olağanüstü genel kurul talep edebilir.

Aidatlarda Üst Sınır Var mı?

Aidat zamlarında genel bir üst sınır bulunmamakla birlikte, kiracılar için önemli bir istisna mevcut. Kiracılar, kira bedelinin üzerinde bir aidat ödemek zorunda değil. Örneğin, kira bedeli 6 bin TL, aidat 7 bin TL ise 1.000 TL’lik fark mal sahibi tarafından karşılanıyor.

Hangi Giderlerden Kim Sorumlu?

Aidatlar, işletme ve yatırım bütçesi olarak ikiye ayrılıyor. İşletme bütçesine dahil olan personel maaşı, ortak alan bakım giderleri gibi masraflar kiracılar tarafından ödenirken, demirbaş niteliğindeki büyük bakım ve onarım masrafları ev sahibine ait. Örneğin, asansör değişimi veya yalıtım çalışmaları yatırım bütçesi kapsamında değerlendiriliyor ve bu giderler kiracılardan talep edilemiyor.

Kullanılmayan Hizmetler İçin Ödeme Yapılır mı?

Apartman veya site sakinleri, kullanmadıkları hizmetler için aidata itiraz edemez. Örneğin, havuz kullanmayan bir malik yine de bu giderlere katılmak zorunda. Ancak sadece belirli bir grup için yapılan özel harcamalara katılım zorunlu değil.

2025 Yılı İçin Ne Kadar Zam Bekleniyor?

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, 2025 yılı aidat zamlarının asgari ücret artış oranı ve ek olarak %15 civarında olacağını öngörüyor. Sitelerin büyüklüğü, personel sayısı ve mevcut borç durumuna göre bu oran değişiklik gösterebilir.

Geçmiş verilere bakıldığında, İstanbul’daki aidatların 2023 Ocak ayından 2024 Ağustos ayına kadar %60 oranında arttığı, bazı sitelerde ise bu oranın %160’a ulaştığı görülüyor. 2025 yılında ise artış oranlarının daha da yükselmesi bekleniyor.

Ev sahibi ya da kiracı fark etmeksizin, aidat konusundaki haklarınızı ve sorumluluklarınızı bilerek hareket etmeniz, olası sorunların önüne geçmenize yardımcı olacaktır.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.
Continue Reading
Reklam