Sahte Emlak İlanlarına Son! Yeni Düzenlemeyle Emlak Sektörü Dönüşüyor

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yapılan düzenlemeyle, internetteki sahte konut ilanlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni sistemle, ev sahipleri konutlarını satacak emlakçıları artık e-devlet üzerinden yetkilendirecek.

1 Kasım 2023’te başlayan EİDS’in ilk fazı olan kimlik doğrulamasından sonra, 15 Eylül 2024 itibarıyla ikinci faz olan yetki ve yetkilendirme doğrulaması uygulamaya girecek. Bu düzenlemeyle, konutunu emlakçıya verecek ev sahipleri e-devlet üzerinden emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girerek yetkilendirme işlemini gerçekleştirecek. Yetkilendirme süreci 3 ay sürecek ve hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacak. Tapusuz taşınmazlar bu uygulamanın dışında kalacak.

Uygulamanın Getirecekleri ve Uzman Görüşleri

• Emlakçılar yalnızca yetki belgesi almış emlak işletmeleri ile ilan verebilecek. Kendi ya da birinci derece akrabalarına ait gayrimenkuller dışında kalan tüm kiralanacak veya satılacak gayrimenkuller için emlakçı yetkilendirme zorunlu olacak.
• Bu uygulama ile sahte ilanlar ve dolandırıcılıkların önüne geçilmesi hedefleniyor. Ancak uzmanlar, birden fazla emlak danışmanına yetki verilmesinin sistemin sağlıklı işlemesini engelleyebileceğini belirtiyor.
• Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, çoklu emlak danışmanına yetki verilmesinin sektörde karışıklığa neden olabileceğini ifade etti.
• Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yetkilendirme sisteminin spekülatif fiyat artışlarını önleyeceğini ve ilanlardaki bilgi kirliliğini azaltacağını belirtti.
• TÜGEM Başkanı Serkan Şahin, e-devlet üzerinden yapılacak yetkilendirmelerin hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacağını, tapusuz taşınmazların ise uygulamanın dışında kalacağını vurguladı.
• İstanbul Emlak Brokerları Kooperatifi Birliği Başkanı Ulvi Özcan, düzenlemenin titizlikle hazırlandığını ancak tek yetkili çalışma kararı için Ticaret Bakanlığı’ndan açıklama beklediklerini söyledi.
• Emlak Uzmanı Ercüment Ateş, düzenlemenin sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesini sağlayacağını belirtti.

Sistem Nasıl İşleyecek?

Taşınmaz yetki doğrulaması sırasında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden taşınmaz malikinin tespiti ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden hısımlık tespiti yapılacak. Taşınmazın seçilmesi ve yetki belgesi numarasının girilmesinin ardından, portal yetkiyi kontrol ederek ilanı yayımlayacak.

Akaryakıt Fiyatlarında 1 Lira 73 Kuruşluk İndirim!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.