Ekonomi
Resmi Gazete’de Yayımlandı: Yazlık Ev Sahipleri Artık Evlerini Kendileri Kiralayamaz
Turistik bölgelerdeki yazlık ve tatil evleri sahiplerini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.
Turistik bölgelerdeki yazlık ve tatil evleri sahiplerini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karara göre, bu bölgelerdeki evlerin kiralama işlemleri yalnızca yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilebilecek. Bu düzenlemenin amacı, kayıt dışı kiralamaların önüne geçmek ve kiralama sürecinde daha fazla denetim sağlamaktır.
Temsilci Ataması Zorunlu
Yeni düzenleme kapsamında, ev sahiplerinin kiralama işlemleri için bir temsilci atamaları gerekecek. Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, ev sahiplerinin temsilcilerini noterden onaylatarak yönetim şirketleri aracılığıyla kiralama işlemlerini gerçekleştirebileceklerini belirtti. Bu adım, kayıt dışı kiralamaların engellenmesini hedefliyor.
Turizme Etkileri Tartışmalı
Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı, bu düzenlemenin turizme potansiyel zarar verebileceğini ifade etti. Varlı, “Ev sahipleri, giriş, çıkış, temizlik ve güvenlik gibi hizmetleri tek başına veremeyebilir. Profesyonel şirketlerin bu hizmetleri sunması gerekecek,” dedi.
Müstakil Villalar ve 100 Gün Kuralı
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, müstakil villaların kiralanmasında da zorluklar yaşanabileceğini belirtti. Tetik, “Airbnb düzenlemeleri sonrasında müstakil villaların kiralanması tam olarak engellenemedi. Aracı kurum kavramı belirsizliğini koruyor. Bu konuda net bir karar alınması gerekiyor,” dedi.
100 günün altında yapılan kiralamalar için ise TÜRSAB belgeli firmaların yetkili olacağı belirtildi. Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza, “Sahil bölgelerinde kısa süreli kiralamalar için gayrimenkul firmalarının devre dışı bırakıldığını ve sadece TÜRSAB belgeli acentelerin bu işlemleri yapabileceğini” ifade etti.
Sistemde Kalma Zorunluluğu
Yalaza, “Sistem kayıt dışılığın önüne geçmek için iyi niyetli ancak uygulamada sorunlar yaşanabiliyor. Sezon boyunca birçok ev boş kaldı çünkü sisteme uyulmaması durumunda yüksek cezalar uygulanacak,” dedi. Yalaza, gayrimenkul firmalarının da sisteme dahil edilmesi gerektiğini vurgulayarak, “Profesyonel ve bölgesine hakim firmaların sistemde yer alması gerekiyor,” diye ekledi.
