Ekonomi
Piyasa Değerinin Altında Ev Sahibi Olmak Mümkün mü? İcradan Ev Alımının Püf Noktaları
İcradan ev almak, düşük fiyatlarla mülk sahibi olma fırsatı sunmasıyla cazip bir seçenek gibi görünebilir.
İcradan ev almak, düşük fiyatlarla mülk sahibi olma fırsatı sunmasıyla cazip bir seçenek gibi görünebilir.
Ancak bu süreç, dikkatli bir planlama yapılmadığı takdirde çeşitli riskler barındırabilir.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
İcradan ev almak, piyasa değerinin altında satışa sunulan gayrimenkuller sayesinde ekonomik bir seçenek olarak öne çıkar. Ancak, her icralık mülk bu fırsatı sunmaz. Evin durumu, hukuki sorunları ve piyasa değerine göre alınacak karar değişiklik gösterebilir.
Piyasa Araştırması Yapmak Şart
İcradan ev alırken, öncelikle satışa sunulan mülklerin piyasa değerini öğrenmek için kapsamlı bir araştırma yapılması gerekir. Aksi takdirde, evin gerçek değerinin altındaki bir fiyatla satış yapılabilir.
Fiziki Durumunu İncelemek Önemli
İcralık gayrimenkuller genellikle uzun süre kullanılmamış ya da bakımsız durumda olabilir. Bu da ek masraflara neden olabilir. Ev alırken, mülkün fiziksel durumunu bir uzmana danışarak değerlendirmek, ilerleyen süreçte oluşabilecek yüksek bakım masraflarını önlemek açısından kritik önem taşır.
Hukuki Durumları Kontrol Edin
Ev alırken yapılması gereken en kritik adımlardan biri de gayrimenkulün hukuki durumunu kontrol etmektir. İpotek, haciz ya da kullanım hakkı gibi hukuki sorunlar, evin üzerinde herhangi bir hak talebi olup olmadığını araştırmak gerekir.
Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Noktalar
- Hukuki Riskler: İcradan alınan evler, ihaleden sonra bir yıl içinde fesih davasına konu olabilir. Bu nedenle, evin hukuki geçmişi ve üzerinde herhangi bir hak talebi olup olmadığı iyice araştırılmalıdır.
- Finansal Planlama: Bankalar genellikle icralık gayrimenkuller için kredi sağlamaz, çünkü ihalenin feshedilme riski vardır. Bu durum, yeterli birikimi olmayan alıcılar için süreci zorlaştırabilir.
- Evin Kullanım Durumu: İcralık evlerin boş olup olmadığı da önemlidir. Eğer evde eski sahipleri yaşıyorsa, tahliye süreci ek hukuki sorunlar doğurabilir.
İcradan ev almak, doğru araştırma ve dikkatli bir değerlendirme ile kazançlı bir fırsat olabilir. Ancak, yukarıdaki hatalardan kaçınılmaz ve süreci doğru şekilde takip etmek, riskleri minimize etmek adına oldukça önemlidir.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
