Öğrenci Kentlerinde Kira Fiyatları Patladı! En Uygun Şehirler Hangileri?

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla şehir dışında eğitim görecek öğrenciler, ev arama telaşına düştü.

Kiralık konut bulmanın zorlaştığı bu dönemde, öğrencilerin dikkat etmesi gerekenler ve en yüksek kira ücretlerinin hangi illerde olduğunu araştırdık.

Kira Ücretleri Hangi Şehirlerde Daha Yüksek?

Endeksa’nın verilerine göre, Temmuz 2024 itibarıyla Türkiye’deki öğrenci şehirlerinde kira ücretleri yıllık bazda değişiklik göstermiştir:

• İstanbul: Kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 46 artış göstermiştir. Ancak reel olarak enflasyondan arındırıldığında yüzde 13’lük bir düşüş gözlemlenmiştir. İstanbul’da ortalama kira bedeli 23.373 TL, birim kira bedeli ise 234 TL/metrekaredir.
• Eskişehir: Yıllık nominal artış yüzde 69 olurken, reel artış sadece yüzde 1’dir. Ortalama birim kira 161 TL/metrekare, ortalama kira bedeli 15.900 TL’dir.
• İzmir: Kiralar nominal olarak yüzde 61 artarken, reel olarak yüzde 3 azalmıştır. Ortalama birim kira 207 TL/metrekare, ortalama kira ise 21.903 TL’dir.
• Antalya: Yıllık nominal artış yüzde 23 iken, reel olarak yüzde 26 azalmıştır. Ortalama birim kira 172 TL/metrekare, ortalama kira bedeli 18.749 TL’dir.

Kirada En Uygun Şehirler

Sakarya ve Erzurum gibi şehirler, öğrencilere daha uygun kiralar sunuyor:

• Sakarya: Ortalama kira bedeli 14.168 TL’dir.
• Erzurum: Ortalama kira bedeli 14.339 TL’dir.
• Bursa: Ortalama kira bedeli 16.044 TL’dir.
• Konya: Ortalama kira bedeli 17.309 TL’dir.

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanmalı?

Kiralama sürecinde sözlü anlaşmalardan kaçınılmalı ve mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapılmalıdır. Öğrenciler genellikle ev arkadaşlarıyla birlikte kiralama yapar. Bu durumda, tüm ev arkadaşlarının adının yer aldığı bir sözleşme hazırlanmalıdır. Tek başına sözleşme yapıp evde birkaç kişi yaşamak, ev sahibinin tahliye davası açmasına neden olabilir. Sözleşme, tüm kişilerin isimlerinin yazıldığı bir biçimde yapılmalı ve evde kimlerin yaşadığı net olarak belirtilmelidir.

Konut Arzı ve Kira Artışları

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek kira artışlarının devam ettiğini ve öğrenciler için tek başına ev tutmanın büyük bir lüks haline geldiğini belirtti. Ayrıca, konut arzının azalmasının kira artışlarını tetiklediğine dikkat çekti.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut arz ve talep dengesinin sağlanamadığını ve depremler nedeniyle yapı stokunun azaldığını ifade etti. Bu durumun, kira fiyatlarının artmasına neden olduğunu ve öğrencilerin daha fazla zorluk yaşamasına yol açabileceğini söyledi.

Sonuç

Öğrenciler için uygun konut bulmak, yüksek kira ücretleri ve azalan konut arzı nedeniyle giderek zorlaşıyor. Kiralama sürecinde dikkatli olmak ve yazılı sözleşmelerle güvence sağlamak, olası sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.

Ticaret Bakanlığı, Fahiş Fiyat Uygulayan İşletmelere 210 Milyon TL Ceza Kesti!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.