Ekonomi
Mirasçılara müjde: Tapu devri için noter şartı kaldırıldı
Milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı.
Milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, miras yoluyla kalan taşınmazların kardeşler arasında devrine ilişkin noter işlemi zorunluluğunu kaldırdı.
Bu gelişme, kardeşler arasında miras paylaşım sürecini kolaylaştırırken aynı zamanda maliyetleri de azaltıyor.
Daha önce, miras yoluyla kalan taşınmazların kardeşler arasında devri için noterde bir devir sözleşmesi yapılması ve bu sözleşmenin noter tarafından onaylanması gerekiyordu. Bu durum, hem zaman hem de maliyet açısından bir yük oluşturuyordu.
Yeni düzenleme ile birlikte, bu zorunluluk ortadan kalktı. Artık kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin her iki tarafça imzalanması, miras payının geçişi için yeterli olacak.
Bu gelişme, kardeşler arasında miras paylaşım sürecini önemli ölçüde kolaylaştıracak. Mirasçılar, noter masrafından kurtulacak ve tapu devri için daha hızlı bir şekilde harekete geçebilecekler.
Hisseli tapularda ortak karar şartı sürüyor
Hisseli tapularda, taşınmazın satılması için tüm hissedarların ortak bir karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekiyor. Bu kural, yeni düzenlemeyle birlikte de değişmedi.
Buna göre, bir gayrimenkulün hisseli tapusunun satılabilmesi için tüm hissedarların anlaşması ve tapu dairesinde bir araya gelmeleri şart.
Tapu devrinde avukat vekaleti mümkün
Tapu devri işlemlerinde, mirasçılar tapuda bizzat bulunamayacaklarsa, bir avukata vekalet verebiliyorlar. Bu yöntem sayesinde, hissedarların fiziksel olarak orada bulunmalarının zorunlu olmadığı durumlarda bile işlemler sorunsuz bir şekilde tamamlanabiliyor.
Hisseli tapu alımında dikkat edilmesi gerekenler
Hisseli tapu alımında, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin başarılı bir şekilde tamamlanması gerekiyor. Bu işlemler sırasında taşınmazın sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.
Bu sayede, gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu açıkça ortaya konularak, taraflar arasındaki mülkiyet ilişkileri net bir şekilde belirlenmiş olur.
